出手就是王炸!高新区某盘年后第一弹!19008元/㎡入市

来源:365淘房 2018-02-28 08:44

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365淘房 合肥站 从拿地到备案价出炉,高新区的世茂国风项目,历时一年多的时间,项目价格终于公示!

世茂国风(备案名:见山花园)首次备案3-18#、3-19#、3-20#、3-23#、3-24#楼,118、138、159㎡,及一楼、顶楼复式房源,共112套,毛坯洋房,备案均价19008元/㎡。

世茂国风备案
世茂国风备案 365淘房

世茂国风备案

(世茂国风备案 365淘房)

19008元/㎡的洋房价格,出炉之后,还是惊到了很多人!售价远远低于很多人的预期。

2016年11月30日,世茂以1400.45万元/亩竞得高新KD4-1号地块,即为世茂国风项目。该地块住宅楼面价16158.92元/㎡,总价约33.3亿元,溢价率169.3%。

相对于其2016年11月30日拿地时16158元/㎡的楼面价,售价仅高出2849元/㎡。

这比去年底包河区建发雍龙府项目公布的备案价格23821元/㎡,对比楼面价18750元/㎡,还要低上不少。

在此只想弱弱地问一句,这样卖还有利润空间可谈么?

对比高新区的其他在售房源价格,与祥源金港湾的洋房价格基本持平。但是,竟比北雁湖金茂湾的高层价格还要低。

(高新区在售洋房及部分高层价格一览 365淘房)

这也是目前合肥市场上不少楼盘之间存在的情况,也让不少客户选择置业一步到位,直接向洋房看齐。

最新消息:首付低于5成的客户,3月1日开始将不再接受验资

据项目置业顾问宣传:

现公布公司最新通知:2018年3月1日开始,所有首付低于五成的客户将不再接受验资,请前期首付比例低的老客户抓住最后的购房资格机会!预售证下即开盘!

(世茂国风宣传截图 365淘房)

项目目前验资中,按揭付款验资50万,一次性付款验资100万。

世茂国风位于高新区习友路与杨林路交叉口西北角,身居合肥蜀山南豪宅群,项目周边高端别墅扎堆。保利西山林语、绿地乔治庄园、旭辉湖山源著、中海嶺湖墅等都在附近,这里也被称为是合肥的中央别墅区。

(世茂国风位置示意图 365淘房)

临水靠山,打造了蜀山男纯低密度墅区,从产品来看,将会打造目前市场上比较认同的“新中式”建筑风格。

(世茂国风售楼部前实景 365淘房)

特意融入徽派建筑特色和白墙黛瓦的“新徽意”缔造国风系产品。从其近期的宣传来看,将徽派建筑的天井合院、马头墙等特色均融入了产品之中。

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