合肥双学区房降价30万卖不掉!政务二手房挂牌140天无人

来源:365淘房 2018-02-19 07:52

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365淘房 合肥站 合肥二手房市场走势一直备受关注,随着合肥房地产市场调控政策的持续收紧,二手房市场也呈现出疲软态势,“抛售”“甩卖”“直降”等字眼频繁出现。

 全国楼市专家杨红旭也发微博表示,2018年合肥二手房跌幅将扩大

合肥双学区房降价30万卖不掉!政务二手房挂牌140天无人问津!合肥中介连夜撤店,国家信号频出,投资客坐不住了!

太惨了!合肥双学区房“降价”近30万还卖不掉

网友表示:挂牌五个月左右,光链家带看都快40组,朋友这套48中、青年路小学双学区还没出手。

据了解,该房源位于包河区,总建筑面积76㎡,售价123万,单价16185元/㎡。从挂牌至今整整5个月,带看35次未成交

无独有偶,我在网上查了一下周边,在同样的位置条件下,建筑面积94㎡,总售价也是123万,单价13084元/㎡,竟然比上面的房源便宜了3101元/㎡,相当于“降价”29万,巧的是该房源也是挂牌5个月,结果同样卖不掉

同一个区域,价格每平米竟然相差3000元有余,但结果都是一样卖不掉,这是什么原因?

因为交通?

两套房距离地铁1号线站台1.3公里,如果情况属实的话,交通条件是优势和加分项,而且位于主城区,交通配置比较成熟。

因为教育资源?

回答是否定的,两套房都是双学区,第一个是48中和青年路小学,第二个是48中和巢湖路小学,相比来说的话青小的学区还是比较不错的,这个原因排除。

因为价格?

我查了一下包河区的2月份最新的二手房均价是15266元/㎡,除了学区相对较好的那套房比均价稍高,这儿提到的房源,同样双学区的房子比区域均价便宜了2182元/㎡,按94㎡计算的话,比均价少了20万,即使价格便宜也还是卖不掉。

综上所述,我发现这些都不对,而最大的原因大家都非常清楚,用我朋友的话来说:“合肥二手房市场是不是不照了?”而这最大的原因就是二手房市场越来越不被人看好返回合肥365淘房>> 

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