买房、 贷款、产权的房产知识!小白必须收藏

来源:江苏黄金屋 2018-02-12 07:21

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现如今买房非常容易被坑,买房子的时候不管怎么谨慎,网上也有各种过来人分享的经验指南,根据过来人的经验肯定是有一定指导作用,但并不能完全照搬。每个人购房遇到情况都不一样,只有掌握了必须的房产知识,买房的过程中,无论对方如何推销,自己心里都不会被忽悠。

购房知识注意事项 
购房知识注意事项

 

 首先需要了解的一个重点知识是房屋面积。我们看到的房产广告提到的所谓2房90平米,三房120平米,都是建筑面积,也就是除了你在屋内实际能够使用到的面积外,还包括走廊、电梯等公摊面积。而你实际能够使用的,叫做套内使用面积,它和套内墙体面积一起加起来,构成了建筑面积。因此,在选择房屋的时候,除了了解建筑面积多少,还要仔细问清楚其套内面积多少,即可以通过“得房率”(套内面积/建筑面积)来得知,一般得房率达到80%就算比较高的了。 

第二,要仔细挑选户型,南北通透、房型方正、采光通风良好、房间客厅厨卫全明的优先考虑。

第三,需要了解你选择的房屋楼层和景观,一般对于中高层建筑来说,楼层越高价格越贵,景观越好,价格也越贵。在经济承受范围内,尽量选择景观好、楼层偏高的。

第四,了解小区周的交通和配套。了解附近超市、站台、高架、大卖场、教育和医疗机构的距离。

第五,要弄清楚购房的流程,买二手房需要弄清楚房屋的产权情况,是否存在抵押和租约等,买一手房需要弄清何时交房等。返回合肥365淘房>>

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