365淘房 合肥站 最近，岗集的曝光度颇高，区域楼市价值更是水涨船高。今天（1月30日），岗集楼盘祥源玖悦湾及中国铁建悦湖国际同时备案，其中，中国铁建悦湖国际是纯新盘，首次备案价格直逼1.3万/㎡，也是目前区域的房价天花板！
岗集纯新盘首次备案312套房
备案价最高达1.35万/㎡
中国铁建悦湖国际位于岗集合淮路与育才路交口西南角。地块住宅楼面价5052.86元/㎡，溢价率206.24%。
整体项目规划18栋高层和小高层，另外还配套一所12班幼儿园。
首次备案装修高层14#、15#、16#，共计312套房源，户型面积约98-113㎡高层，备案均价12993.71元/㎡！
而这只是均价，项目高层很多已经突破1.3万/㎡，最高单价达到13509.23元/㎡，是目前区域内最高价。
与项目紧邻的祥源玖悦湾今天也再次备案，毛坯高层6#、18#、22#，共计268套房源，备案均价11693.71元/㎡。
一个是毛坯一个是装修，均价相差1300元/㎡左右，两个项目当初拿地楼面价都在5000+元/㎡，随着新房的入市，区域房价也频频被刷新。
值得注意的是，祥源玖悦湾在2017年12月21日已经首开了，高层7#、13#，共184套房，开盘现场人山人海，引得一阵疯抢。
而中国铁建悦湖国际项目也将在近期迎来首开，据悉，项目首开推出14#、15#栋楼。
地价4年翻了8倍
房价5年涨了近1万/㎡
不难看出，对于一直缺乏大牌房企的岗集来说，自祥源和岗集进驻后，区域的土地及楼市迎来新一轮爆发。
要知道，早在2013年，岗集的房价才3800元/㎡，5年时间，房价上涨至1.3万/㎡，翻了3倍多。
不仅房价上涨，地价也在不断刷新中。据悉，已经售罄的金地丽景项目当初楼面价仅650元/㎡；祥和公馆的住宅楼面价1581.81元/㎡。而最新出让的地块楼面价纷纷破5000元/㎡，地价4年涨幅近8倍！
这也从侧面反映越来越多的大牌房企开始关注这里，开发潜力也越来越大。
而这些其实都得益于岗集近几年来的城市建设及区域城市定位的提升。从2017年至今，多个重大项目的落地也让区域越来越崭露头角。
龙湖北路西延工程启动
全长12.8公里
交通方面，2017年11月份，倍受社会关注的北城地区重要东西大通道龙湖北路建设工程正式启动。
据悉，项目东起合水路以东、西至合淮路，全长12.8公里，宽25米，其中岗集镇段5.65公里，途径岗集镇的桃山、四十埠、大窑等三个村。
该道路建成后，将彻底解决岗集镇北部村居的交通出行问题。
占地约1700亩
岗集定位中国汽配第一镇
此外，岗集最受关注度 莫过于汽车小镇了，2017年12月27日下午，合肥东方时尚汽车文化小镇项目正式签约岗集镇。
据悉，该项目选址位于朝阳路以南，外环西路以北，物流大道以东，滨河南路以西，项目占地约1700亩。规划建设交通考试中心、特殊赛道体验汽车赛道、高端试驾等。
建设以汽车为主导产业，集研发办公、教育培训、综合配套、娱乐体验、休闲旅游、观光度假等多功能于一体，突出创新和智造理念，着力打造中国汽配第一镇。
全省首家综合公路港明年开建
规划4500亩
除了汽车特色小镇，岗集明年还将启动合肥（岗集）公路港规划建设。
公路港项目位于岗集镇合淮路和合淮阜高速交口西北侧，项目规划约4500亩，净占地面积约3704亩。
建成后的公路港将成为安徽省首家综合交通枢纽公路港，未来这座公路港或将能提供超2万个就业岗位，贡献年超数亿的税收。
未来，合肥岗集综合物流枢纽及产业集聚区项目将以创新、高效、生态、雅致为主要特色，立足合肥、服务华东、华中和长三角地区、辐射全国、连接世界，打造为皖江城市带承接产业转移示范区提供高端综合服务的国际物流枢纽型交通物流港。
岗集划入主城区
城市定位全新升级
另外，2017年12月29日，合肥市规划局正式公示合肥市空间规划（2017-2035），其中，主城区范围扩大到2661平方公里。
其中明确规定，肥西上派镇、桃花镇、花岗镇、紫蓬镇；长丰县双墩镇、岗集镇；肥东县城(店埠镇)、撮镇、桥头集镇等三县9大小镇划入主城区。
至此，岗集的区域定位也全面升级，城市基础设施也将越来越完善。
总结
岗集房价1.3万/㎡确实让不少人感到吃惊，但不得不说随着岗集主城区定位的确定，再加上板块新房稀缺，楼市发展潜力还是很大的。返回合肥365淘房>>
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