数据显示，北京、广州、上海等一线城市房价相较11月份皆下跌，其中北京下跌幅度达3.23%。房价12月份上涨幅度较大的城市为呼和浩特、海口、沈阳，涨幅突破3%。其中合肥房价上涨环比仅0.05%。
图丨2017年12月份同比2016年12月份房价涨跌情况
2017年12月份相较于2016年12月份房省会城市房价全线上涨。且上涨幅度突破10%的城市达到22个，我们可以发现，合肥近1年的上涨幅度仅1.45%，在31个省会中排名垫底。
房价涨幅一度位于全国第一的城市，为何会沦落到如此下场？让我们来看看2017年的合肥都经历了什么！
2017年合肥调控政策频出
成交/房价均有回落
2017年可以算得上合肥楼市的“分水岭”！限购政策持续收紧、限价执行、地王遭扼杀……政策控制下，2017年合肥楼市涨势不再，国家给购房者预留了买房的时机！
限购：2016年合肥房价涨幅令人咋舌，楼市乱象不断，为了抑制火热的楼市，2016年10月2日合肥楼市重启限购。外地户口需要满1年社保，购房也采取限1禁2、限2禁3手段，大大抑制了炒房行为！
限价：2017年全年，政策调控不断小幅收紧，各区域限价也被严格控制，合肥半年内不准上调备案价格，整体市场成交量持续下行，政策调控的成效显著。
限贷：提高购买人住房贷款的首付比例为30%，其它根据自身购房及贷款情况，首付分别为40%-60%不等。
限签：该条政策不在调控“房十条”之内，是合肥房管局衍生出的一种调控手段。通过控制商品房的网签，控制高价盘入市给市区房价带来的增长！
在限价和限签政策作用下，2017年合肥市场成交下降。不仅成交量下降，合肥部分区域房价也有小幅下降。
受去年大量土地供应影响，17年下半年部分低价区域，如新站瑶海，大量楼盘入市，竞争激烈，价格小幅度下跌。滨湖和高新受限价影响，部分低价盘集中入市，拉低了市场整体成交均价。
正是这种种原因，使得合肥楼市2017年度过了一个漫长的寒冬！不过，合肥楼市也不想某些机构说的排名垫底！如果真实的数据放开，合肥楼市应该还是稳坐前3名！返回合肥365淘房>>
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