合肥楼市风险版图曝光 滨湖省府、空港率先点名

来源:365淘房 2018-01-14 08:39

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 合肥站 前言:我们都知道2018年对于楼市是至关重要的一年!调控是逐渐放开,还是继续从严。都要看2018年楼市的走向!

合肥楼市“四限”+信贷紧缩的抑制下,刚跨入2万+即遇到前所未有的考验,高价房难卖、低价房难买, 各区房价面临重新洗牌,也应势崛起一些新的板块。

合肥38大房价版块风险曝光

眼下,随着霸都城市地位的提升,发展摊子越铺越大,尤其是一些新崛起的板块,房价低不说、各种利好涌来,给刚需以及投资客带来了希望。

其中,我选取了一些目前来看关注度高、新房集中的版块,究竟这些新崛起的版块置业风险大不大?

热点板块购房格局:

门槛:省府及东版块>龙川路版块、高铁南站版块>金融西板块、南艳湖版块、龙岗版块>烈山路版块、庐阳北版块>少荃湖版块、方兴大道西版块>空港版块

风险:空港版块>烈山路版块、龙岗版块、少荃湖版块>省府及东版块、龙川路版块、高铁南站版块>庐阳北版块、方兴大道西版块>金融西板块、南艳湖版块

九区以及传统热点板块还有多少发展空间?新的板块有哪些会成为下一个政务滨湖?同等的价位买哪个地段“风险”相对小点?

(红色为同比房价涨幅)

九区购房格局:

门槛:政务区、滨湖区、庐阳区>蜀山区、经开区、高新区、包河区>瑶海区、新站

风险:滨湖区、新站区>瑶海区、包河区、蜀山区>政务区、庐阳区、高新区、经开

谈到“风险”,很多人首先想到的就是投资客,其实无论是自住还是投资,哪个不想买套安全的房子,最好在低位时买入,然后再涨他个昏天暗地,那就真的做梦都会笑出声来。

九区楼市格局站位谁最猛?

如果你现在买入,应该考虑的是拿到房产证后2年或5年以后你所买房源的升值空间、以及当下的楼市环境。而不是近两年的楼市环境或版块占位格局。所以,就算站岗1-2年又怎样呢,反正你暂时也卖不出去。

滨湖区:涨跌幅度最明显

房价暴跌暴涨都是它。二手房起起落落表现较不稳定,新房多、土地多、投资客多,整体不具备惜售条件,但靠着省府的金字招牌、以及集合全省力量打造的国家级滨湖新区大规划,随着配套的相继落位及产业人口引入,还是有一半押注升值。返回合肥365淘房>>

金融西板块:偏向自住和投资,优势在于价格低、邻近金融后台基地,但暂时配套是软肋;

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多精彩观点
  • 春晓行动:670人10辆车6线齐发

  • 中国合肥第七届房地产金穗奖网络评选

  • 直击合肥9区3县40盘 测温合肥楼市

  • 2017安徽楼市万人置业社区粉丝节

365直播

进入直播频道