地王全部出山 庐阳房价还要涨 6个2万+新盘要来

来源:365淘房 2017-12-07 07:28

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写在前面的话:前段时间朋友圈被“今年不买房,明年买地王”刷屏了,从大环境来看,刚需买房路越来越艰难,而在合肥九区三县的购房版图里,能让刚需站稳脚跟的区域,正在不断缩小。

主城区中,庐阳区一直是老城的核心代表,作为全合肥优质学区集中区,各项配套成熟的庐阳,对于刚需购房者而言,现在还有哪些选择呢?

庐阳13盘在售,最高达2.7万/㎡

据统计,庐阳区目前在售的楼盘共有13家,其中有5家是今年入市的。

根据楼盘所处位置的不同,暂且分为5个板块。分别是:四里河、庐阳北、北一环、北二环、临泉路板块。

写在前面的话:前段时间朋友圈被“今年不买房,明年买地王”刷屏了,从大环境来看,刚需买房路越来越艰难,而在合肥九区三县的购房版图里,能让刚需站稳脚跟的区域,正在不断缩小。

从在售的情况来看,有以下几点值得注意:

1、5大板块中,四里河板块的新房较集中,其次是庐阳北,主城区新房房源量稀缺。

2、新房在售价格中,四里河最高,全部突破1.72万/㎡,在售的高层产品多为装修房。

3、1.5万/㎡以下的只能看庐阳北和北二环板块,其中金都华庭拿地时间早,高层还没有卖完;另外庐阳北今年拿地入市的项目已经突破1.5万/㎡。

7大纯新盘待入市,地王动态曝光

以上是目前庐阳区在售新房情况,除了这13个楼盘外,庐阳区还有7大纯新盘待入市,目前仅半岛公馆备案,均价2.08万/㎡,还未入市。

纯新盘中目前仅合肥院子、海亮唐宁府和上坤N1701地块三个项目的售楼部还未正式开放。其中上坤N1701地块是今年6月拿的地。

在这7大纯新盘中,包含庐阳3大地王盘,关注度颇高。

前不久我实地探盘了国贸天成,该项目售楼部已开放,项目负责人表示,入市时间预计在明年3月份,价格方面,或在2.5万/㎡左右,户型方面也是大户型为主。

此外,近期我也对另外两大地王盘和上坤地块进行了实探,下面随我一起来看下他们的最新动态吧。

1、海亮唐宁府:月底营销中心开放

关于海亮唐宁府,一直头顶地王的光环,但自去年9月拿地至今已过去14个月有余,除了规划出炉外,一直很低调。

项目位于庐阳区界首路以东、茨河路以北 ,由1栋小高层(9F)、2栋中高层(16F)、4栋高层(28F、31F)共计7栋住宅组成。

从施工情况来看,项目高层已拔地而起。据现场的施工员介绍,售楼部预计在月底正式对外开放。返回合肥365淘房>>  

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