400多套房源昨日开盘即罄 省府板块12月或将大爆发!

来源:365淘房 2017-11-29 08:53

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365淘房 合肥站 省府板块的关注度一直居高不下,其纯新盘数量是滨湖各板块之首,而且其新项目的地价也是区域最高不过接连几个月一直没有什么消息,但最近各大盘渐渐按捺不住,都在蠢蠢欲动了,接连首开加备案,年底或将集体大爆发......

11月25日晚,滨湖省府板块纯新盘首次亮相,招商雍华府迎来首次开盘,该盘首开推出的是G2#,高层,总套数仅有67套,均价21800元/㎡,户型面积98、100、124㎡三种户型。

 

首次备案!1#-3#毛坯洋房,和15#、20#精装高层,共295套房源,洋房备案均价23900.99元/㎡,高层备案均价21800.23元/㎡。

 

招商雍华府本次开盘采取的是摇号模式,从开盘现场来讲,招商雍华府的人气还是蛮不错的。听说仅20分钟左右,去化就约9成。置业顾问讲,该项目近期还会有加推。

 

(招商雍华府开盘现场)

除了招商雍华府之外,旭辉紫云赋江山印与龙湖紫云赋昨日也迎来了首开。紫云赋江山印昨日于白金汉爵首开,推出了G7#、G17#与G12#,毛坯高层,总套数为208套,面积为98㎡、130㎡,均价16000元/㎡。

 

(江山印开盘现场)


紫云赋江山印占地面积是46504.9㎡,建筑面积约138841.4㎡,容积率为2.2。项目共由19栋建筑单体组成,毛坯,11栋高层,8栋洋房,高层即G7#、G8#、G9#、G10#、G11#、G12#、G15#、G16#、G17#、G18#、G18#,洋房即Y8#、Y9#、Y10#、Y11#、Y12#、Y15#、Y16#、Y17#。

 
(江山印沙盘图)

紫云赋

地理位置:滨湖新区紫云路与上海路交口东南角

紫云赋和江山印在同一天迎来首开,昨日12点10分开盘,经过约不到90分钟,全部售罄。推出小高层G1#、G2#、G3#,总套数为224,均价16500元/㎡,户型建筑面积约100-131㎡,当时拿地的楼面价是7000多,紫云赋是由龙湖操盘,其项目总体体量还是比较小,仅打造6栋洋房与5栋高层。


(龙湖紫云赋开盘现场)

 

 
(紫云赋沙盘图)


       省府板块3盘预计12月份齐爆发

滨湖省府板块除了招商雍华府紫云赋与江山印,还聚集了碧桂园中堂、滨湖金茂悦、新城合肥大都会、葛洲坝中国府等热盘。据所了解到的最新消息,除葛洲坝中国府以外,其余3大盘在12月分预计会接连首开

滨湖金茂悦

地理位置:滨湖新区福州路与嵩山路交口,包河大道高架西侧,紧邻安徽省政府。

光明置业于2017年1月17日竞得合肥滨湖区BH2016-16号地块,地块单价2654.94万/亩,总价28.291亿,楼面价15929.54元/平方米,溢价率357.75%。此后,地块引入金茂合作开发,由金茂独立操盘并将案名定为滨湖茂悦。

于此同时,金茂悦也按耐不住,昨日也迎来了首次备案。备案Y12#、Y15#、Y19#,88套房源,毛坯花园洋房,建面约125㎡、122㎡,备案均价24007.81元/㎡。2019年9月30日交付。

 

 

 
(滨湖金茂悦沙盘图)

金茂悦预计下个月中旬首开,推出G1#高层及Y12#、Y17#及Y19#洋房,总套数约200套房源,其中G1#高层位于西北边,精装,两梯四户,边户及中间户均为98㎡户型,Y12#、Y17#及Y19#位于东南方位,Y19#4户6层,户型面积为128㎡,Y12#4户8层,户型面积为128㎡,149㎡,Y17#4户11层,户型面积为149㎡。据放风价,项目预计高层入市价格2.2w左右,洋房价格在2.4w左右。

碧桂园中堂

地理位置:滨湖区嵩山路与南京路交口

碧桂园滨湖BH2016-18地块案名于今年4月20日确定为:碧桂园中堂。这是碧桂园在合肥独自操盘的首个项目,碧桂园中堂产品项目占地101.01亩,容积率2.5,总建筑面积22.6万方,项目楼面价15929.8元/㎡;规划有高层+洋房,户型面积在90~145㎡左右,将打造新中式建筑风格。

 
(碧桂园中堂区位图)

作为省府板块内难得一见的纯居住用地,碧桂园中堂楼面价约1.6万元/㎡,定位于高端改善人群。听说,该楼盘目前放风价为2.3—2.6万/㎡。目前,该项目尚未备案,正在预约登记中。预计下个月中下旬首开高层+洋房,预计有四五百套,首开户型为98-145㎡,但目前具体楼栋尚未得知。

新城合肥大都会

地理位置:位于南京路与华山路交口

2017年1月17日下午,新控股城以单价1915万/亩、总价14.58亿竞得滨湖BH2016-17号地,A地块楼面价22102元/㎡,B地块楼面价14366元/㎡,溢价率230.27%。新城控股公布了其滨湖BH2016-17号地块的案名为“新城大都会”,致力打造高端城市封面作品。

 
(新城合肥大都会鸟瞰图)

新城合肥大都会主要产品规划有高层、小高层和洋房。预计在12月中旬首开,目前正在验资中,验资金额为50万。首开具体信息暂未确定。

如此看来,省府板块在12月将迎来集体大爆发,这几个项目在地理位置上距离都比较近,它们周边配套几乎是一致的,部分配套与学区都还在规划中,这种情况下,购房者除了 考虑价格之外,就要着重去对比楼盘本身的产品打造、品牌、物业管理等。返回合肥365淘房>>

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