历史新低 合肥10月仅备案986套低价房 有的房企已经撑不
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重磅发布，合肥10月市区住宅成交986套，新增供应量超3000套，23次开盘6次售罄，市区共卖出超2800套房源，合肥继续受“限签”影响，年前合肥或将出大招，今年的“金九银十”毫不意外的成为了，近5年来销量最惨的两个月。10月销量居然没有破千，“限签”仍然给合肥楼市带来巨大的影响，让我们来看看，合肥楼市2017年10月的销量如何？
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10月楼市销量986套 市区下跌4.5%
2017年10月份期间合肥市区及三县住宅的销售量均出现了不同程度涨跌现象，其中肥西县环比涨幅最大，达到435.7%。
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2017年10月份合肥市区及三县销售情况表 |
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区属 |
2017年9月份 |
2017年10月份 |
环比 |
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合肥市区 |
1033 |
986 |
-4.5% |
|
长丰县 |
121 |
118 |
-2.4% |
|
肥西县 |
98 |
525 |
435.7% |
|
肥东县 |
0 |
0 |
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合肥市区的销量环比出现了小幅度下跌的现象，肥西县由于10月份出现楼盘集中网签的现象，所以相比较9月份的销量才会有爆发式的增长。
10月份合肥市区楼市变化情况：
1、从推盘频次来看：相较于之前多盘出现的一个月2次及多次加推来看，10月份各盘推盘均减少推盘频次，出现该现象原因或是由于部分楼盘之前推盘较频、提前透支房源量。
2、10月开盘潮中，共计4家纯新盘入市，其中包括合景庐月湾、御璟江山、百大东兴家园、禹洲平湖秋月等人气盘。从推货量来看，这几个楼盘推出的量都不多，也是跟目前市场偏冷以及房管局预售较难有关。。
3、与上月一样，滨湖区仍然是楼市销售的主力区域。除此之外，瑶海区、蜀山区楼盘也开始纷纷入市。其中不乏纯新盘及低价楼盘，
对于刚需来说，还是不错的选择。
4、从推盘楼盘来看：10月推盘仍以刚需盘为主，同时值得关注的是，2万+楼盘较9月份有明显减少。对于开发商来说，当前基本都是能跑则跑，而本月高端盘曝光率的减少，从某种角度也可看出政府调控力度的继续从严，或受“限价”调控政策所致，不少高价盘仍在等待时机出货。
6、从去化情况来看：23次开盘中7成项目难卖完。部分高于所在区域定价的楼盘实际去化周期较慢，难一次性售空。
10月市区新增供应超3000套
10月份合肥市区的新增供应量仍然保持在3000套以上。其中蜀山区、庐阳区、瑶海区和高新区保持了较高的供应量。
相比9月份市区的的新增供应量有所降低，但是各区房企的入市都比较积极。
合肥的北部组团10月份的新增量有较大提升。随着四季度销售压力的提升，不少房企开始选择以价换量。返回合肥365淘房>>
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