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导读:2017年可谓是楼市调控最严格的一年,从限购限贷升级到限售,再到全国首套房平均利率年内第九次上涨,调控效果立竿见影,房价上扬势头被遏制,成交大幅回落,过去楼市金九银十的风光不再。
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10月住宅成交或创年内新低
10月上半月,监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米,环比9月上半月减少8%,同比减少38%。
(50个典型城市新建商品住宅成交面积)
从环比来看,50个城市中,有28个城市出现了环比下跌的现象。其中跌幅最大的3个城市为廊坊、宝鸡和张家口,相比9月上半月的市场成交,跌幅分别为81%、58%和56%。
从同比来看,有41个城市出现了同比下跌现象。其中跌幅最大的3个城市为张家口、蚌埠和廊坊,同比跌幅分别为92%、88%和87%。
从不同类型城市来看,一二三线城市中,一线城市成交量领跌。10月上半月,一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-13%、-11%和-3%。
对于一线城市来说,市场已经出现了降温态势,并且受限于较严的预售证审批,市场成交出现下滑。对于二线城市来说,市场分化较严重,市场成交也出现了下跌。对于三线城市来说,此前市场火爆,现在仍有热度,但成交量小幅下跌。
综合来看,10月份上半月市场交易相比9月份小幅下滑,但相比于去年同期则颇为惨淡,“金九银十”成色不足。目前严厉的楼市调控政策将维持稳定,预计10月份全月市场交易不会有明显起色。
涨!合肥本周卖房268套
来自网上备案的数据显示,2017年10月22日-10月28日期间合肥市区共成交住宅类商品房268套。
前一周市区住宅销售量为126套,环比涨112%。银十合肥销量连续2周下跌后首次增长。返回合肥365淘房>>