总价208万起 政务104套房1小时抢空

来源:365淘房 2017-10-22 08:22

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时隔一周再加推!均价2.3万+,10月21日,当代天鹅湖MOMA104套精装高层售罄,房荒下的政务突遇200万+的高性价比盘,谁还能淡定?

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仅104套!政务2.3万+精装高层售罄

10月21日上午,政务区当代天鹅湖MOMA迎来加推,最终,仅用了1小时不到,15#楼共计104套高层售罄。

开盘信息

开盘时间:10月21日上午

开盘地点:当代MOMA售楼部

房源数量:精装高层15#楼,104套

备案均价:23890.9元/㎡

户型面积:96㎡

总价范围:208-236万

开盘结果:售罄

上午7:30分左右,参与摇号的客户陆续抵达开盘现场。截止摇号正式开始,共计超200人齐聚现场。

稍后,本次选房正式开始。其中小编发现,现场有不少购房者是上周加推未选到房的客户。

虽然不是什么千人抢房的大场面,但面对仅104套稀缺小高层,现场不少购房者在摇号过程中还是表现出焦急的一面,一边紧盯大屏幕一边嘴里念着还剩多少套房源量。

90㎡+高端小户售罄背后 品质刚需成稀缺品

从现场观察来看,该盘客户以自住客户居多,其中部分是为子女购房,部分客户为半自住半投资客户。

众所周知,当下2万+楼盘生存较为艰难,一方面竞争激烈,一方面调控环境下不少客户被限导致无法购买,该盘频繁加推且售罄的背后,优势何在?

1、政务区关注度高。 如今,2万+楼盘普遍去化难,但在政务区,它是特例,自带光环的政务区让购房者深谙,2万+买政务区物超所值。

2、性价比高。 2.3万+的精装产品,对于政务区来说性价比还是不错的。尤其是此次加推的高层产品,整体均价约在2.2-2.3万/㎡左右,算是政务区当下在售新房中均价较低的了,甚至低于周边某些二手小区成交价。

3、小户型稀缺。 在高地价的催生下,合肥市场出现越来越多大户型为主的改善盘,而此次加推的小高层为不到100㎡的实用户型,总价220万左右,又是偏高端定位,且在政务区,在市场中这种高品质小户型产品越来越稀缺。

4、产品定位巧妙避开限购冲击。 一方面,其产品在当下大户型当道的高端市场来看较为稀缺,给众多想要购买中心地段高端盘却资金有限的高端刚需客户带来了希望;一方面,也正因为其相对低总价的特性,导致该盘客群整体受限购影响较小。

5、稀缺地段+顶级配套资源。 该盘紧邻学校、市政公园、天鹅湖、地铁口等特性,又是目前正在打造的中央商务区所在地,除了自住客户外,吸引了部分投资客的关注。返回合肥365淘房>>

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