方向定了！中央关于房地产的4个最高指示出炉！
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据了解，合肥市本级2017年度国有建设用地供应计划中表示，今年合肥市住宅合计供应10500亩，其中，商品住房用地7400亩。
统计数据显示，2017年1-9月，合肥市区共成交了31宗居住类（含商住）地块，总成交面积3547.28464亩。这也就意味着接下来的四季度合肥将会重点供地，目前已经挂出了近2000亩土地。
5 发展住房租赁
今年8月，合肥发布了《合肥市住房租赁试点工作实施方案》。按照方案，合肥市鼓励个人依法出租自有住房及委托行业企业出租住房，将在纳税等环节给予优惠政策和支持。
另外，明确住房承租人享有的社会公共服务权利。结合合肥实际，出台配套政策，明确住房承租人在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、基本养老、社会保障、住房保障和公积金提取等方面享有的基本公共服务。
6 规范二手房买卖
2017年10月17日，合肥市房地产管理局发布通告，规范二手房买卖行为。通告原文如下：
为加强对存量房经纪行为的管理，规范我市存量房买卖行为，根据《住房城乡建设部办公厅关于印发<房屋交易与产权管理工作导则>的通知》（建办房〔2015〕45号）要求，在前期存量房网签系统试运行的基础上，我局出台《关于明确房地产经纪机构备案条件和工作流程的通知》（合房〔2013〕157号）和《关于全面推行存量房买卖合同网签备案工作的通知》（合房〔2016〕76号），进一步规范了房地产经纪机构备案工作，并且全面推行存量房买卖合同网上签约备案，有效规范经纪机构和经纪人员经纪行为，现将《关于开展房地产经纪机构网上备案的通知》（合房〔2011〕196号）废止。
炒房客慌忙撤场 刚需买房机会来了
值得一提的是，目前合肥尚未加入“限售”大军。对此，官方回复为：
去年10月2日，我市出台了以“限购”“限贷”为核心的房地产调控十条措施，同时大幅增加土地供应，提高土地竞买条件。调控政策实施以来，我市商品住房供求关系得到明显改善，市场趋于稳定。下一步，我们将结合实际，采取有针对性的措施做好市场调控，促进房地产市场平稳健康发展。
从目前来看，合肥房价已经逐步回归理性。国家统计局数据显示，8月合肥新房价格环比下跌0.1%，整个市场已经基本平稳。
另外，从市场层面来看，炒房客陆续撤场。“调控政策这么严，现在也不敢炒房了”，就在今天下午，一位网友直言：如今自己寝食难安，政策一有风吹草动，整个人的神经都绷紧了。
这从二手房市场来看，表现也非常明显。合肥各区都有降价急售的案例，滨湖更是惊现直降40万。二手房市场也渐渐回归理性。
备注：文中部分图文资料来源于新华社、合肥市房地产管理局、杨红旭楼市研究等。
结语
在坚决的调控政策背后，中国楼市正在发生巨变。房子正在逐渐回归居住属性，住有所居，也展现了政府调控楼市的决心。返回合肥365淘房>>
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