选不到好房就得用生活“买单” 合肥“抗跌”盘都长这样
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毕竟买来住的房子是以后天天要“朝夕相处”的，选择不当，就得用自己以后的生活为其“买单”。
不少人纳闷，为什么别人买的房子，来年都翻倍了，而自己买的房子，不但不涨，还跌了。这不单单是运气，其实选房子也有极大的学问。
在当前的形势下，首先要选择抗跌性、保值性强的房子。至于“抗跌房”究竟该是什么样子的？365房博士今天就来和你探讨一下，主要还得看这七个标志。
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一、 好地段
地段好的房子历来都是最抗跌的，李嘉诚说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”足见地段的重要性不容忽视。
（买房就买抗跌房 365新房中心资料） |
二、地铁房
地铁开通对于房价的拉升作用非常明显。例如合肥地铁1号线开通后，地跌周边盘子的房价迅速攀升数倍。地铁房也是抗跌保值房的首选。合肥地铁2号线就要开通了，周边的房子又将引来大涨！
（合肥1号地铁线开通 365新房中心资料） |
三、 学区房
学区房，在这几年的数次楼市整体价格变动中始终屹立不倒，市场量缩价跌的时候，它依然热销，很少降价；楼市开始回暖的时候，它率先涨价，涨幅居前；市场量价齐升、日渐火爆的时候，它奇货可居，扶摇直上。
（学区房-抗跌房标志 365新房中心资料） |
四、大品牌、好物业
品牌开发商的产品一定程度上意味着质量有保证，一个品牌能做大做强必然会经过市场的磨炼锤砺，对于购房者来说买起来也更安心。而好的物业对于房子的保值也很重要，现在人们对物业服务水平的要求越来越高，需要提供的服务也越来越精细。物业也成为大家买房要看的一个重要指标，而且物业的影响会越来越大。所以好物业也是抗跌保值房的一个特征。
五、房型不落伍
房子想要抗跌，户型一定不能落伍，尤其不能太次。完整的双厅，一个舒适的主卧，采光通透且以板式为主，这样的户型基本可以保障不落伍，但那些“刀把型”、“手枪型”等户型几乎是买了就贬值。另外，可改造性较强的户型也更具有“抗跌性”。
六、区域标杆房
一般来说，房子所处区域的不同，在市场上的价格也有差别，就像房子位于住宅区和位于工业区的价格就不会一样，因为不管房地产市场形势如何变化，买房的刚性需求是永远存在的。
（买房就买抗跌房 365新房中心资料） |
七、品质优良
质量好的房子选用的材料以及墙、梁、板、柱都严格按照国家规定的标准执行，没有安全隐患，可以让购房者买得放心，住得舒心，是当之无愧的“抗跌房”。
知道“抗跌房”的要点还不行，下面就教你一招如何寻找抗跌房，这才是“王道”。
1.看房屋质量和配套环境。
房屋质量主要从建筑规划设计及施工等全方位体现，包括外立面及户型设计等各个方面。选房看质量，可以从其采用材料及工地情况看出。
2.看景观及配套。
在相同区域内，环境景观好的楼盘不但居住质量好，而且也使楼盘居住者“身份”感明显提高。因此有优美环境和社区会所的楼盘，具有较好的居住及投资价值。
3.看开发商实力。
通常有长期开发经历的全国性知名专业地产公司及上市公司资金实力较有保障，比较直观的判断可以从企业近期相关报道中进行信息提取。
4.看房屋交工状况，精装修成品房有竞争力。
“商品住宅装修一次到位”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的墙面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。这也是国家提倡多年的住房建设发展要求。
5.看物业管理。
买房不仅仅要关注房子的质量、环境等，还要关注开发商对物业管理的承诺。对由谁管理、怎么管理、如何收费应有了解。物业管理作为住宅产业链条的最后关键一环，通过运用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经济手段对物业实施多功能、全方位的统一管理，并为物业所有人和使用人提供高效、周到的服务，使物业发挥出最大的使用价值和经济价值。
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