重磅!政务东炸出“绝版”纯新盘 规划效果图首曝光!

来源:365淘房 2017-10-01 10:56

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今年的合肥楼市头条注定属于非住宅产品!在一系列的利好政策余热未退的情况下,前两天又有“温州炒房客一口气狂扫合肥54套公寓”的消息将合肥公寓市场彻底引爆。不得不说,在“大环境”的影响下,不少人的视角已经从“稳赚不赔”的住宅开始转向非住宅市场。今天,小编就向大家曝光一个黄金区域之上的“绝版”纯新项目。

超级重磅!政务东炸出“绝版”纯新盘

在合肥待得久了,慢慢地政务区就成了每个人梦寐以求的地方,但动辄2万以上的房价却击碎不少人的梦...于是大家的眼光开始以政务区为中心向四周扩散,比如说政务东,但新盘也是寥寥无几!可是最近小编就在这里发现了一纯新“绝版”项目。

 

 

TA就是中辰优唐广场,地处合肥市政务东版块,位于潜山路与金寨路两大黄金大道交汇之处。

中辰优唐广场的区位在合肥众多的纯新项目当中可以说是绝对的“顶配”档次,东拥包河、西聚政务、南领经开,无缝衔接滨湖,一切都是刚刚好。毗邻金寨路高架、绕城高速出入口、高铁南站主道龙川路;另外还能辐射规划中地铁4号线片区,区位地段极其优越,立体交通往来无界。除却四通八达的交通,在配套方面的优势更是一骑绝尘。中辰优唐广场拥揽明珠广场、新地中心、万象城等全业态商业资源链,不论是吃饭、逛街,还是购物消费皆有多重选择。

 

 

三湖两园生态体系(南艳湖、翡翠湖、天鹅湖、徽园、匡河公园)让生活有了诗与远方;更有奥体中心、博物馆、大剧院、安医二附院和省立医院等配套,文化、运动、健康唾手可得。

独家曝光!中辰优唐广场规划图流出

关于这个集万千关注于一身的项目小编也是第一时间拿到了其规划效果图,从目前的信息来看,中辰优唐广场占地55580㎡,产品涵盖loft、写字楼、商业多重业态。

值得一提的是中辰优唐广场现下释放信息比较多的loft,南北通透,5.4m挑高双钥匙。在目前合肥的市场上,公寓产品的挑高做到5.4m的可以说是绝对的“稀缺货”。

如果选择自住的话,空间可自由分割,不论是单身公寓抑或是双人世界皆可随性而定,轻松惬意舒服。

 

 

 

又或者是办公也可自由定制,不论是3-5人工作室,十几人快速发展的中小型公司,都可以在此找到量身定制的办公空间。如果抛却中辰优唐广场项目自身的优势不谈的话,在政策层面的利好更是昭示着其就是下一个投资风口。

利好不断,合肥公寓市场迎来春天!

在住宅类产品受限的情况下,公寓产品在今年的合肥楼市可以是说风头一时无二。上至国务院,下至省市都曾明文提到过公寓这两个字眼。近段时间更是传出,公寓有望“享民用水电”、“与住宅同权”、“支持公积金购买”等一系列利好。然后,“温州炒房客一口气狂扫合肥54套公寓”的消息更是彻底引爆了合肥的公寓市场。

 

这一年来,关于公寓的利好政策相当密集。有消息称,安徽省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》。

主要包含以下几点:有望可以使用公积金购买商住公寓和商办;有望允许商改住,水、电、气与居民同价;或与住宅同权。当然,2017年合肥楼市最爆款的公寓产品的利好远远不止以上这些,还有几点“有望”…

1、可入户、上学,享民用水电、住宅契税

鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。

凡是购买公寓的,可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。

公寓用房的契税按照住宅的税率进行征收。

生活用水、用电等按照住宅的费率收取。

2、鼓励银行加大贷款支持力度

鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上,加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度,加快放款速度。

各银行对非住宅商品房房贷规模的大小和审核效率将作为选择物业维修基金等资金存放银行的参考依据。

3、征收补偿金购买40年公寓可获补助

个人因房屋被征收选择货币化补偿的(包括购房券和货币补偿),可以使用补偿资金购买非住宅商品房。

使用补偿资金购买非住宅商品房的,由当地政府给予被征收房屋评估价值5%的安置补助。

4、严格限制非住宅用地供应

严格限制非住宅库存压力较大区域的非住宅用地供应。

商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的县区,要暂停同类土地的供应。

暂缓非住宅用地的改造,对尚未列入房屋征收计划和土地收储计划的建设项目进行全面梳理,

规划为商业办公等非住宅用地的建设项目暂缓列入改造计划。返回合肥365淘房>>

 

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