购房订金和定金的区别！不看要后悔死！
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365淘房 合肥站 在购房的过程中，由于不是所有人都是直接可以交首付的，所有以示诚意，置业顾问要求购房者交一些钱。这钱叫什么定金?还是订金?看上去一字之差，但意义却不一样了。不少人由于分不清两者的概念，因此也与开发商发生纠纷，闹上法庭。
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365房博士今天就来和你讨论一下，定金与订金之间的区别！
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当今楼市竞争激烈，某些开发商为尽快回收资金，尽管五证不全，无法出示有效合法的正规合同，但也会鼓动消费者先期交纳部分房款，做为订金或定金。
订金
订金是房产交易过程中，预付款性质的一种支付，不具备定金的性质。“订金”在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有“认筹金”，“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“订金”，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。而“订金”，无论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”即可。
定金
定金，简单地说就是预先付给开发商的金额：如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，须向购房者双倍返还定金。
提醒大家，在支付金额签合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。
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很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单反后悔，对方是可以不退你交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。
但是订金就不同了，因为法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。
所以，365房博士在这里提醒各位购房者，在买房时一定要分清楚定金和订金的区别，以免受骗上当！返回合肥365淘房>>
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