据悉，当时拿地条件较为苛刻：
竞得人须按照批准的规划设计方案在商业地块内约27.6亩土地中投资建设农产品市场项目。规划方案明确的市场交易区房屋建成后，整体运营，不得对外销售。
瑶海区E1503号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，提供农产品年交易额≥100亿元的国家商务部认定的双百市场工程和农业部定点市场入驻本次出让商业地块的协议。
当时，在合肥周谷堆农产品批发市场网站上发布公告称：会议通过了位于和平路以北、水东路以西的90.19亩土地以商业、居住用途出让，此次挂牌上市的90.19亩土地将用于加工配送中心、豆制品、腌腊交易中心和配套商业住宅项目，将尽快完成摘牌手续，加速推动项目建设。
而瑶海区E1503号地块的住宅部分就是现今的百大周谷堆住宅项目，2187元/㎡的低楼面价，就是售价在9400元/㎡，中间还有7213元的利润，这也是预计售价低的重要原因之一。
看点02
政府限价
因为政府限价的影响，楼盘备案价格被严格控制，房价受到有效的控制，真正贯彻了“房子是用来住的不是用来炒的”理念。
还有就是从限价调控趋势来看，新盘的入市价格也是跟着当时拿地价来看的，不可能低拿地价跟高拿地价的楼盘售价相等。换句话来说，拿地价低的楼盘想备案高价的可能性不大。
验资10万+超300组客户+十月开盘
值不值得买
据售楼部了解，百大周谷堆住宅项目，目前正在进行验资，需要十万元存款证明。至今，已经有300多组客户参与验资，预计九月下旬会进行认筹，可能将于10月份开盘。项目住宅共有608套，面积段90-118㎡。项目暂定首开1#楼，共170套房源。
虽然备案价格还没有下来，但是据置业顾问了解，备案价格基本就在9400元/㎡，不会有过大波动，这样的价格无疑是巨大吸引。那么，百大周谷堆住宅项目到底值不值买呢？
1从价格上看，如果备案价格在9400元/㎡。以90㎡计算，总价846000元，首付3成的话，首付253800元整，贷款总额592200。
按揭10年的话，月供6252.29元。
按揭20年的话，月供3875.62元。
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