千家上市企业大规模抛售房产!投资客要出逃了……

来源:365淘房 2017-09-11 07:32

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2017年才进入九月不久,房地产行业的“金九银十”并未出现,相反的全国楼市的重大利空却是一个接一个。【>>>全部卖光!700人冒雨疯抢246套房!均价1.3万/㎡<<<】【>>>重磅!巢湖水环境问题清单出炉 最迟2018年底完成整改<<<】

先是超千家上市企业集体抛售投资性房地产;再是湖北省国资委直接向楼市喊话,要求国资退出房地产项目;还有北京银监会紧急出手...

这次地方国资委、银监会同时出手,连对中国经济冷暖感悟最深的上市公司都在大规模抛售房产,中国楼市真的要大变天了?

千家上市企业集体抛售房产 压垮投资客的最后一根稻草来了

自进入2017年之后,全国各大城市的楼市政策一再收紧,房价上涨势头得以稳定。对于未来楼市走向,不少人仍然持乐观态度。

毕竟从往年的经验来看,仅仅因为政府的调控并不能确认楼市一定会跌。但是,最近的一则新闻却成为彻底压垮房产投资客的最后一根稻草。

根据相关显示,中国上半年有超过1100家上市公司在卖房子!换句话说,1494家披露了投资性房产情况的上市公司中,77.8%的公司是在卖房子!

据悉,抛售房产的上市公司代表有:红豆股份清空了去年同期价值9.55亿的“投资性房产”中联重科上半年公司处置了价值6000多万元的“投资性房产”。天坛生物上半年公司处置了价值3400多万元的“投资性房产”。

上图是红豆股份半年报披露的资料,可以看出,这家上市公司清空了去年同期价值9.55亿的“投资性房产”,方式是“出售控股子公司的股权”。

上图是中联重科的报表,上半年公司处置了价值6000多万元的“投资性房产”,这类资产被彻底清空。

上图是天坛生物的报表,上半年公司处置了价值3400多万元的“投资性房产”,这类资产也被彻底清空。

此外,远大控股、天夏智慧、山东药玻、西部矿业、晨鸣纸业5家公司的投资性房产,也被清零。

上市公司公告显示的抛售房产理由五花八门,但大多意思类同:盘活企业资产,优化资源配置、增加流动性资金、减少融资需求,降低财务费用等。

有超过1100家上市公司卖房子,这个信号引起了大家高度警惕。这不仅会给楼市带来天量抛盘,而且还传递出了偏空的信号。至少也说明了,市场对楼市的走向产生了巨大的分歧。那么,上市公司为啥突然集中抛售房产呢?

相关人士分析:

一方面,随着各地政府不断出台房地产调控政策,相当一批上市公司认为房地产投资升值空间已经不大,趁着房价还处于高位,先落袋为安,这表明上市公司开始对房地产未来趋势表示谨慎。

另一方面,上市公司为了做靓半年报,出售或者转让低效率的资产,这样既可以提高净资产收益率等财务指标,还可以让公司轻资产化,符合当前市场的口味,为公司股票上涨与再融资提供便利。

实际上,随着楼市去杠杆,以及投资性购房的逐步退出,很多热点城市的房地产在成交量上已经入冬,部分城市还出现房价、房租下跌,局部区域跌幅扩大的趋势。而作为对中国经济冷暖感悟最深的上市公司来说,应该最先能够感受得到。返回合肥365淘房>>

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