合肥用公积金买房首付几成?服务网点有哪些?

来源:365淘房 2017-09-08 08:17

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365淘房 合肥站 今天,365房博士收到了关于合肥市公积金问题的咨询。合肥用公积金买房需要首付几成?可以贷款多少?有哪些服务网点?

下面就让小编给大家来整理一下:

新建商品房纯公积金贷款 首付2成

购房新建商品房,使用纯公积金贷款,首付最低20%

二手房公积金贷款 首付比例由房龄来定

购买二手房10年之内的房龄,纯公积金贷款,首付20%

10-20年的房龄,首付30%

20年以上房龄,不允许公积金贷款。

问:公积金贷款的额度怎么计算?最长可贷款多少年?

答:借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的,最高贷款额度为55万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元。

具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为:

夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数,最高不可超过55万。

最长期限:20年,并与房龄之和最长不超过30年,实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。

其中,计缴住房公积金月工资收入指的是单位缴存时申报的缴存基数,缴存基数是以职工本人上一年度月平均工资作为月收入标准;

公积金贷款年限在可贷年限内可以选择,只要符合月还款额不得超过家庭月收入的50%的要求,1年至20年贷款年限任选。

问:住房公积金贷款的利率是如何规定的?提前还款能否缩短贷款年限,比如15年的能否缩至12或13年。

答:公积金贷款利率详见中心公告。公积金贷款提前还款业务可申请提前结清贷款剩余本息,或选择提前部分还款以减少月供,不能缩短年限。若需提前还款,可与中心各办理点联系。目前合肥的公积金贷款利率为3.25%。

问:公积金贷款银行如何确定?在哪里可以查询?

答:新建商品房公积金贷款银行是开发商选择的,可以在公积金网站(www.hfgjj.com)上面查询;二手房公积金贷款银行是您在办理资金托管时选择的托管银行。

最后,365房博士为大家奉上,目前以下受理点可以办理相应的贷款业务:

徽行驻点办:徽商银行合肥长江路支行一楼(长江中路90号)

可受理与徽商银行合肥长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务,及首付款缴存至合肥市存量房资金托管中心徽商银行专户的二手房住房公积金贷款业务。

建行驻点办:建行合肥三孝口支行二楼(金寨路326号)

可受理与建行三孝口支行有按揭签约的住房公积金贷款业务

东区服务点:铁路分中心窗口(新蚌埠路128号)返回合肥365淘房>>

可受理与工行城建支行、建行三孝口支行、徽行长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务

滨湖营业部地址:南京路2588号要素大市场D区三楼

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