误区!买了学区房你以为就能上所属学校?

来源:365综合 2017-09-06 08:52

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最近,有365房博士网友打来电话进行咨询,说买了二手学区房,但之前房主孩子已经在该所属学校上学,自己孩子还能否享受在该学区上学的资格?由此而来,就出现了学区房和学位房两个概念,许多人像刚才那位网友一样对这两个的概念都很模糊,下面小编来详细介绍一下。

什么是学区房

学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围内的物业房产叫做学区房。

学区房的注意事项

 1 要注意购房入学的时间限制,许多学校并不是刚一落户就能入学,还会有一些附加条件。

 2 如果区域内生源超过教育资源的承受范围,就会有一些调整。

 3 买二手学区房的人更需要注意,尤其是户口迁移的问题。

什么是学位房

学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产,以使得孩子得到该学校的学位。

学位房的注意事项

 1 开发商在销售楼盘时,会有先到先得的情况。

 2 部分学位是有年限限制的。

 3 购买二手房的家庭,一定要注意,如果学位已经被使用,那么孩子上学就没有学位了。

 4 购买学位房时,不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位,一定要在购房合同中写出赠送一项。

学区房和学位房的区别是什么

 1 规定不同:学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系,然后买这个房子带一个上学的指标;而学区房,教育部门规定,义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学,按照学生的户籍所在地,由教育部门统筹安排就近入学。

 2 范围不同:学位房不一定在学区的范围内,但是学区房一定就是在学区的范围内。

 3 入学政策不同:学位房应至少提前三年购房,部分学位有年限限制。子女入读指定的学校,无需参加入学考试,电脑派位等程序;学区房,很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学,否则要交赞助费,学区房是由政府划分,不同年份会有调整。

 4 学位保障性不同:学位房,一般情况下你买了这个房子,就会有上学的学位;而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内,可以享受就近上学,但学校不一定有学位。

常见的一些问题

 1 学区房等于学位房?

不等于。首先它们的定义不同,学位房是开发商与某学校合作,引进某学校的学位,在购房合同中写有赠与入学学位;学区房并没有在合同中体现送学位,只是房产位置在学校辐射的范围内,可以免试入学。

 2 距离名校近的房子就是学区房?

并不是离得近的就是学区房,学区房是教育部门划分出来的一个范围,房子需要在这个范围内才属于学区房。

 3 学位房比学区房好?

这个是不一定的,虽然学位房的优势比较明显,但是这类房源不一定在学校所属划分区域,而且还会有一些额外条件。例如房源面积和房屋总价等等。

综上所述,不管是购买学区房还是学位房,大家都要谨慎一些,最好随时关注政府政策动向,或与365房博士这样的专业购房专家保持密切的沟通,及时了解相关政策和规定,以免出现不必要的麻烦。返回合肥365淘房>>

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