租房遇到黑中介怎么办 如何对付黑中介?

来源:365淘房 2017-08-18 08:17

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 合肥站 租房过程中有许多需要注意的事项,一不小心就会遇到租房黑中介设下的重重陷阱。租客应该如何识别租房黑中介?遇到租房黑中介怎么办?怎么对付黑中介呢?

在大的租房市场环境下,租房中介及租房信息服务业应运而生,并慢慢地被租客们认识和接受。在方便求租者和出租者的同时,中介公司也获取了大量的营利。随着中介机构数量急剧增加,越来越多的问题随之而来,出现了众多没经过有关部门批准,没有经过工商登记注册的租房黑中介。租房黑中介一般有两类:一类黑中介根本就没有房产中介资格;另一类是具有合法资格,却违法经营的黑中介。

租房黑中介骗钱的基本招数:

 1.虚假广告--蒙。广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。某市有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构,只要交费,就会得到房源信息。不法中介为招揽客户,便用自己的名号把这些信息做广告,以壮门面。并且故意报低租金,如一套3000元租金的房子,中介诱骗租客说2000元,等人来了,就说房子已经租出去了,再带租客去看贵的房子;发布虚假房源,如房主都已经把房子租出去了,中介还继续发布该房源吸引租客;谎报房屋条件,如谎称房屋是精装修,或者家电、家具齐全,等租客看房时却发现根本就没有。

2.文字游戏--坑。有的公司在《租房委托书》中设陷阱,如协议只有承租人的义务,没有经营者的义务;只有承租人的违约责任条款,没有经营者的违约条款;有时房东与消费者见面后互递了名片,但没有达成交易,也算“代理服务成功”。

3.内外勾结--骗。一种是与房主串通来骗。消费者与房主谈妥当,中介公司就拿到了中介费。当消费者准备租房时,房主告知,此房有变不能出租了,消费者再找中介公司时,得到的答复是已经中介成功。要找房还得再交钱。还有一种情况:房主是假的,骗术基本与前一种相同。

4.脚底抹油--溜。一李先生给做广告的中介打电话。接电话的小姐非常热情,让其到公司来商量。李先生一瞧公司在一家星级宾馆办公,小姐说话又和气,就按规定先交了400元看房费。拖了半个月,就是没租到房。再到办公的地方,已是人去楼空。

如何识别租房黑中介?

四招就能解决:一看工商营业执照和税务登记;二看房屋经纪备案证书;三看经纪人员资格证书;四看能否提供正规发票。四项不全的,最好不要租。同时,可以多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。

租房遇到黑中介怎么办?

 1、登陆全国企业信用信息公示系统查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。

2、登录各城市的工商局网站,进行实名投诉与举报租房黑中介公司,同时12315电话投诉。

3、如果该租房黑中介公司已备案,可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。

4、如果该租房黑中介公司没有提供发票,可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税,并拨打12366同步电话举报。

5、向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。

6、向各地110报警,收集好关键证据,如租赁合同,电话录音,看房录像等等。

7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼,领取对应的起诉状表格,按法院提供的模板进行填写。写完提交后,法院受理后会要求交诉讼费,不受理说明起诉状写得不对,得重写。再拿着缴费发票给法院,如此就立案了,接下来只需要等候开庭。

打官司需要注意以下几点:

1.准备完备的证据。诸如租赁合同,电话录音,看房录像等等。电话录音时需要明确点明对方的身份、责任、双方矛盾点和自己的需求,比如可以问该租房黑中介:你是xxx中介的xxx么?对方会说,是。

2.起诉的时候,一定查清楚要带什么证件,可给当地法院电话咨询。

3.开庭在3个月以内,判决是1个月,会限期什么时候还钱,没有还给可以申请强制执行。

4.强制执行在判决下来后,两年内有效都可以申请。返回合肥365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多精彩观点
  • 春晓行动:670人10辆车6线齐发

  • 中国合肥第七届房地产金穗奖网络评选

  • 直击合肥9区3县40盘 测温合肥楼市

  • 2017安徽楼市万人置业社区粉丝节

365直播

进入直播频道