买房按揭信用记录很重要 个人征信早知道

来源:365淘房 2017-08-10 08:16

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 合肥站 买房到了按揭这一步基本上是要闯过关了,但是很多人在办理按揭的时候会遇到很多问题,从而导致贷款不能及时办理成功,甚至不可以办理,这其中就牵扯到个人的信用记录问题,目前合肥很多开发商在购房前都要求购房者提供个人征信报告,是有原因的。

个人信用征信的定义:

个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工,并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息,依法进行加工整理,最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

个人信用征信被越来越多人关注 
(个人信用征信被越来越多人关注 365新房中心资料)

个人信用征信的重要性:

如今,个人贷款买房、买车等和企业贷款、融资等各个方面都需要信用报告。信用报告已成为个人和企业的“经济身份证”。

从个人用户角度来看:

1、有助于机构放贷提高透明度,保护消费者权利,

2、减少了信息核实的工作,为用户节省时间

3、使得银行放贷有据可依,用户借款便利,而且良好的信用记录对于用户在金额、利率上能带来一定优惠

4、有助于用户获得更公平的信贷机会。

而从机构角度来看:

1、全国统一的个人征信系统有助于商业银行进行风险预警分析。

2、使商业银行在贷款审批中将查询个人信用报告作为必须的依据,从制度上有效控制信贷风险。

3、有助于商业银行准确判断个人贷款客户的还款能力。

4、个人征信系统的建立,有助于银行识别和跟踪风险。

个人信用征信 
(你了解你的个人信用征信吗? 365新房中心资料)

征信报告中包含了哪些内容呢?

①个人基本信息

姓名、年龄、工作单位等可以识别个人身份的信息。

②银行信用卡

多少个信用账号,双币信用卡就有2个信用账号,包含贷款、信用卡。如果持卡人有逾期还款记录也会展现在这一栏中。银行也是从这一栏去判断申请人的未来还款能力。

③其他信息

包括水、电、煤的缴费情况。

④查询记录

贷款前需要提供个人信用征信吗?

从购房者的角度出发的话,

申请贷款前,

您最好对自己的个人征信有所了解。

掌握自己是否有申请贷款的条件,

为了确保后期顺利贷款,

最好提前查询,

这也是目前很多开发商为了保险起见,

要求购房者出示证明的缘由,

不过不建议频繁查询个人信用征信,

会对您自己的征信记录造成一定的影响。

信用记录不良如何办理房贷,如何避免个人信用不良?
 

信用记录不良如何办理房贷
(信用记录不良如何办理房贷 365资料图)

(一)、信用记录不良如何办理贷款

银行如果接到这样的客户,一般通过由客户写情况说明及保证书的方法法处理:

1、打印没按时还款银行的账单或还款清单,说明产生逾期的原因;

2、说明现在已经还清欠款,并保证以后及时完成

(二)、如何避免个人信用报告出现不良记录

一些人在申请房贷前,从来没有意识到自己的信用记录会出问题。那么,个人应当如何避免个人信用报告出现负面记录?一旦个人有负面记录后,可采取哪些措施进行“补救”呢?

先来了解下什么是个人信用记录。我们日常所指的个人信用报告是由中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库生成的信用报告,它是中国人民银行征信中心将把依法采集的信息进行加工整理,最后向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

个人应当在日常生活中注意养成良好的意识和习惯,从根本上避免因出现负面记录而给自己造成的不利影响。

首先是注意养成良好的消费习惯和还款习惯,对于日常消费、贷款和各类缴费,要注意还款期限,避免出现逾期,以诚为本,恪守信用,树立良好的信用意识。

其次是妥善安排有关信贷活动,并做好关联预警提示。选择合适的还款方式,采取有效的提醒措施,确保每笔贷款和信用卡按时还款。日常生活中,产生不良信用记录的一般多为不满足免年费政策产生的年费,或日常消费用用卡忘记还款,或没有及时收到对账单而耽误还款日期。

如果目前自己的信用报告中存在负面记录,那么首先是要避免出现新的负面记录,其次是尽快重新建立个人的守信记录。商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时,着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款,但此后都是按时、足额还款,这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。返回合肥365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多精彩观点
  • 春晓行动:670人10辆车6线齐发

  • 中国合肥第七届房地产金穗奖网络评选

  • 直击合肥9区3县40盘 测温合肥楼市

  • 2017安徽楼市万人置业社区粉丝节

365直播

进入直播频道