40年产权商住房有望支持公积金!合肥这些公寓业主走运了

来源:365淘房 2017-08-08 06:59

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今年我省对非住宅去库存政策出台非常密集,各项政策利好都在向40年产权商住公寓倾斜。

近日,40年产权商住公寓再迎重大利好!

据悉,省“两会”期间,省政协委员李影提出关于深化商业用房供给侧改革的建议。对此,相关部门回复表示,我省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件,有望允许公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。

重大政策回顾 40年产权公寓要火!

为了助力商住房的去化,从2016年6月至今,全国以及安徽省连续出台多项政策调控非住宅商品房去库存问题,各地市也是通过各种财政补贴等方式促进商住房的去化。

国家政策导向

2016年6月3日,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,其中,第12条提到了商业用房:

允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

从政策中可以看出,通过土地性质的调整,除土地使用年限外,商改住产品与普通住宅区别及差距在不断缩小,这也意味着商办产品未来的优势将更加突出。

安徽省政策导向

2016年6月,安徽省人民政府发布《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》,要求优化各类非住宅项目,多渠道消化非住宅商品房库存。

鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业;支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变。

今年5月份,安徽省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行合肥中心支行等7部门又联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》。

对房企方面:

1、鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业;

2、支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变;

三、鼓励开发企业成立专业租赁公司,按规定享受相关优惠政策,开展房屋租赁业务。

对个人方面:

1、个人因房屋被征收选择货币化安置的,被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房;

2、鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓;

3、安徽省还鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上,加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。返回合肥365淘房>>

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