六安上演3000人抢房战！蚌埠房价直逼1.5万/㎡！
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近期，合肥楼市各地王在不断争抢入市，合肥2万+时代即将全面开启，值得注意的是，虽然不少三、四线城市已经颁布调控政策，但楼市大火已经蔓延，安徽各地级市楼市高烧不减，火爆程度毫不逊色于霸都。
六安3000人疯狂抢房 246套房全部售罄
7月15日，位于六安市城西的振兴国悦府首开推出洋房1#、4#、17#、高层22#四栋楼，引来3000人现场抢房，轰动整个六安市！
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开盘时间：2017年7月15日
开盘形式：摇号开盘
开盘套数：246套
开盘详情：高层22#楼，洋房1#、4#、17#。
备案均价：高层8000元/㎡，洋房8500元/㎡
楼盘信息：洋房1#9层36户，4#11层42户，17#11层44户；高层22#33层124户
开盘结果：售罄。
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据了解，此次开盘采用摇号形式，每位进入选房区的客户只有1分钟的选房时间。近3000人抢房，约2个小时左右，246套房源全部售完，首开劲销3个亿。这样的开盘场景，和霸都的开盘没有任何区别。
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振兴国悦府位于六安城西板块，板块的房价今年都有上涨，不少楼盘去年均价在5000+元/㎡，今年基本上全部已超8000元/㎡，涨幅近3000元/㎡。
今年六安楼市相比较以前疯狂许多，为此，相关部门出台了新政策：严格规范预售商品房备案价格；不得拒绝公积金贷款；加大房源紧张区域土地供应；新购商品房取得房产证满2年方可交易。
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蚌埠楼盘备案近1.5万/㎡ 房价天花板再度被捅破
六安该盘千人抢房只是楼市的“冰山一角”，除了六安房价上涨，前不久蒙城房价也突破万元，近期，蚌埠房价继续“接力”，再次破万！
7月9日，蚌埠荣盛华府最新备案价出炉，备案25#、24#、23#、13#、12#、10#共计6栋楼，一共216套房源，备案均价14870元/㎡。
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此前，荣盛华府的备案价格已过万，且是蚌埠市首个售价过万的住宅小区。本次的备案价接近15000元/㎡，再次刷新了备案纪录。
早在今年4月份，就有网友在论坛上面发表，当时荣盛华府的备案价已经过万，网友指出，该楼盘是蚌埠第一个非学区房过万楼盘，小编只想说，真的是厉害了！
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在蚌埠楼盘备案网上，我们发现，荣盛华府自4月份备案以来，均价一直领先于同区域其他楼盘，目前是蚌埠最贵的楼盘，接近15000元/㎡的均价在大合肥也已超过三县媲美市区了。
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荣盛华府是蚌埠龙子湖西岸仅存的沿湖地块，容积率1.5984，绿地率35.26%，建筑密度仅21.6%，妥妥的高端舒适住宅项目，因而价格高于其他楼盘。
据了解，今年4月22日荣盛华府一期首开，2小时便被一抢而空，1万多的价格在蚌埠来说实属高价盘，但是首开售罄不难看出，大部分购房者还是选择接受其价格。
蚌埠房价的上涨也是有目共睹的，在今年5月70大中城市新建商品住宅价格指数中，蚌埠环比涨幅3.4%，在70个大中城市中新房更是涨幅第一、二手房涨幅第二，成为70个大中城市中最大的黑马。
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三、四线楼市爆发 抢房大战频繁打响
不仅六安、蚌埠，近段时间，在合肥市区房价受限的当下，安徽三、四线城市奋勇发力！
舒城
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7月2日，六安舒城县远大中央公园开盘，现场8000人抢3500多套房!其中洋房备案价逼近9000元/㎡!刷破了舒城房价天花板。
铜陵
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7月8日，金大地紫金公馆加推6-9#和13#楼共计218套房，价格区间在7800-8900元/㎡。据了解，现场约有近千人参与此次选房，最终房源全部售罄。
马鞍山
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7月8日，马鞍山信达城三期悦公馆盛大开盘，本次推出30#楼，均价7600元/㎡，然半小时不到112套房全部售罄，销控表一路飘红。
安庆
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7月8日，安庆皖投天下名筑15#楼迎来加推，272套房吸引400余组客户，均价5500元/㎡，主推92-111㎡面积段，最终2小时房源全部售罄。
芜湖
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6月17日，中梁江城1621在芜湖城南国际会展中心盛大开盘，开盘现场人山人海。上演万人抢房大战，成交量也在短短数小时内连创新高~
庐江
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7月1日，恒大地产在庐江的标杆力作——恒大悦龙台荣耀开盘，前来抢购的客户超过千人，项目推出的房源被哄抢，刷新了庐江单盘单日销售新记录。
蒙城
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6月底，蒙城县皖新原筑迎来首开，推出6、7、11、19#楼共计330套房，主推户型面积段102-128㎡，分为高层和小高层产品。当天解筹率高达92%。开盘当天汇聚500余组客户。值得关注的是，该盘房源多半定价在8000+，部分房源优惠后均价甚至高达1.2万+。
地王频出 合肥周边地市猛发力
据最新一周数据显示，安徽16个城市中仅亳州市有轻微下跌，剩下15城均呈或多或少的上涨态势。当然从今年年初到现在，16个地市的房价均呈现上涨态势！
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1、宿州诞生新地王
5月16日，宿州市2016-23#地块(宿州万达广场南侧地块)上市拍卖，最终，经过近2小时的激烈竞拍，碧桂园以11.29亿元的总价成功拿下这宗162亩的商住地，单价695万/亩，住宅楼面价4170元/㎡，溢价率231%。一举刷新了宿州土地市场总价、单价、溢价率纪录，成为宿州新地王。
2、亳州诞生新地王
5月16日，亳州市2017-80号地块上市拍卖，最终，经过近2个小时的“抢地大战”，安徽中丞房地产开发有限公司以7.005亿元的总价拿下这宗170.91亩的商住地，楼面价3074元/㎡，溢价率183.6%。这是亳州市住宅楼面价首次突破3000元/㎡，中丞毫无疑问当上了新地王。
3、马鞍山诞生新地王
4月18日，马鞍山马土让2017-16号地块上市拍卖，最终，经过2个半小时的“夺地战”，中丞房地产开发集团以9.855亿元的总价拿下该宗地块，溢价率253%，住宅楼面价约5144元/㎡。刷新了马鞍山住宅楼面价的最高纪录，成为新地王。
4、六安诞生新地王
2月28日，六安市2017-2号地块上市拍卖，最终，经过一个多小时的激烈竞争，碧桂园以16.03亿元的总价成功竞得该宗地。单价643.84万元/亩，住宅楼面价4390元/㎡，溢价率140.58%。一举刷新了六安地价纪录，成为新地王。
5、庐江诞生新地王
今年的6月26日，华盛以630万元/亩竞得巢湖市2017-13号地块。总价3.4亿，住宅最高楼面价4724.98元/㎡，商业楼面价9449.95元/㎡，溢价率133.33%，刷新了巢湖的单价地王。
安徽多地调控 三、四线城市要降温？
为什么安徽这么多地市楼市愈发疯狂？房价飙升甚至土地市场都热度不退，到底是哪些因素抬高了这些地方的关注度？
省会合肥调控政策落地后的外溢效应。首先，市区限购、肥西难买，加上肥东、长丰两县门槛高且市场渐冷，高房价和高购房门槛，大量购房需求开始向周边外溢和挤出，合肥的县域以及周边地级市成为购房首选。
都市圈的形成，需求外溢。可以看出，大多数热度较高的地级市都是在合肥周边或是与合肥形成都市圈。交通便利，城际铁路、市域快线等陆续开建，拉近了这些城市与合肥的距离。如果大家上班出行真能如此便捷，部分因各种原因无法在合肥买房的外溢客户，未尝不会选择这里。
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城市自身发展，居住整体条件得到提升。安徽这些楼市火热的城市，近年来自身的发展速度也不容忽视。就业、交通、配套、医疗、环境等基础设施和产业发展势头良好，也吸引了不少人口流入，增加楼市需求。
三四线城市政策总体宽松。三四线城市有不少去库存政策,尤其是降低购房税费、降低月供利率、购房补贴等实际利好政策,刺激三四线城市的楼市。
当前，安徽多城市去库存效果显著，而在一轮疯狂之后“打压”也随之而来。
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政策的出台一般总是滞后的，属于发现问题再解决问题。而开发商的突破能力是无限的，对于购房者来说，在置业的时候最好睁大双眼，以常识性的判断评估购房风险。返回合肥365淘房>>
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