合肥今日出让2宗共752.16亩地传万达有意进肥东

来源：365淘房 2017-07-13 10:31

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（7月13日合肥土地出让信息一览 365淘房资讯中心）

365淘房合肥站张茹 今日合肥出让2宗地，总出让面积752.16亩，参考总价205926.5万元（合约20.59亿元）。地块分布为：肥东1宗、肥西1宗。传万达有意进肥东，华南城规模或再扩大，抢地大战一触即发！

肥东县FD17-10号地块位于店埠镇长江东路与桥头集路交口东南角，东至虎山路，南至新安江路，西至桥头集路，北至长江东路，占地面积264亩（其中商业65亩），规划用途商业、居住用地，出让年限商业40年、居住70，容积率：商业≤2.5、居住≤2.2，绿地率：商业≥20%、居住≥40%，建筑密度商业≤60%、居住≤22%，参考地价400万元/亩，竞买人8亿元。

根据竞买要求，肥东FD17-10号地块竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于13万平方米（地上建筑面积不得少于9万平方米）的购物中心（包括不少于8个厅的电影城和不少于5万平方米的室内商业街），并全部自持、整体运营。此款由肥东县政府负责监督落实。

（肥东县FD17-10号地块位置示意图 365淘房资讯中心）

竞得人按批准的规划设计方案建设的购物中心不得用于开办家具建材、商品批发等专业市场，并须在交地后22个月内建成且满铺开业。否则，均视为违约，由竞得人按商业（A地块）出让面积以200万元/亩标准，向出让人支付违约金。此款由肥东县政府负责监督落实。

竞得人须按规划设计条件要求，配建1所18班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交肥东县政府。

竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。

（肥西[2017]4号地块位置示意图 365淘房资讯中心）

肥西[2017]4号地块位于桃花工业园汤口路与派河大道交口东南侧，东：国五路，南：华南大道，西：汤口路，北：派河大道。占地面积488.16亩(其中居住用地216.91亩)，规划用途为商业、居住。容积率：商业≤2.5、1.0＜居住≤2.2；建筑密度：商业≤60%、居住≤22%，绿地率：商业≥8%、居住≥40%；参考地价商业用地50万元/亩、居住用地400万元/亩。商业用地和居住用地按相同幅度竞价。竞买保证金6亿元。

肥西[2017]4号地块竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案进行建设。项目建成后，商业自持房屋计容建筑面积不低于商业计容总建筑面积的50%。

自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积，执行市土委会2016年第七次主任（扩大）会议纪要的规定，即：由规划部门会同房产部门、地方政府（或开发区管委会）和国土部门在批准的规划设计方案中明确。

竞得人须按规划设计条件要求，出资建设占地面积30.16亩的社区中心，竣工验收合格后，无偿移交肥西县政府指定单位（土地按划拨方式供应）。

竞得人须按规划设计条件要求，同步建设1座12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交肥西县教育主管部门。竞得人须在出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设，开工建设后3年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。

为落实市土委会关于肥西[2017]4号地块“商业和居住按相同幅度竞价”要求，按《关于印发合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则的通知》要求，在举牌应价阶段应按相同幅度报价一次，在一次性书面报价阶段书面报价数额须大于举牌应价阶段所报的地块总价，且小于公布的区域历史最高价。返回合肥365淘房>>

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