土拍速报：安徽中建国际以378万元/亩竞得合经区2017-02
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365淘房 合肥站 张茹 来自合肥土地交易市场的最新消息，安徽中建国际投资置业有限公司以378万元/亩竞得岗集镇的长丰CF201702号地块，总价6569.64万元。
一、 出让地块的基本情况
合经区2017-02号地块位于经开区繁华大道以南、宿松路以西，东至：宿松路，南至：安徽省医院项目用地，西至：安徽建筑设计研究院项目用地，北至：繁华大道。占地面积17.38亩，规划用途商业，出让年限40年，容积率≤5.5，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，参考地价300万元/亩，竞买保证金1500万元，增价幅度1万元。
备注：（1）本次供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或采取转挂牌方式或现场竞价供应。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
包河区S1702号地块竞买人须为国有独资或国有控股公司法人。
包河区S1703号地块竞买人须为国有公司法人
三、竞买约定
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》，并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。
2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格，并绑定有效的数字证书（CA）。办理的程序是：
输入http://www.hfztb.cn/hy，登录并注册土地拍卖企业库后，携带网上注册的纸质材料原件及复印件（加盖竞买人印章），至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的，应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后，竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口，领取数字证书（CA）。报名参加多宗地块竞买且分散在不同的计算机上操作时，企业办理多把数字证书。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、2017年6月1日至6月20日，竞买人凭电子证书登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线打印《竞买申请书》，携带报名地块所要求提交的书面资料，到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。
4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前，可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问，可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用，否则可能导致异常。
5、竞买保证金缴纳的截止时间为2017年6月21日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户，保证金以实际到帐为准。
名称：合肥市国土资源局保证金专户
开户行：中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
五、竞买须知
1、本次公告地块现场拍卖的起始时间为2017年6月23日下午14：30。如有变化，另行通知。
2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。
六、 其他
1、出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、 合经区2017-02号地块竞得人须在土地成交后7日内，提供经开区管委会书面见证的与同时拥有建筑工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包一级资质的企业签订的总部入驻本地块的协议（协议中须明确总部入驻时间、工商注册、税收登记、年签约额等相关事项及违约责任处置要求）。否则，视为违约，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。此款由经开区负责监督落实。
竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，房屋建成后，自持建筑面积比例不得低于总建筑面积的30%。
竞得人须在土地成交后第3年起开始纳税，年纳税总额不得低于5000万元。否则，视为违约，由竞得人以现金方式补齐。此款由经开区管委会会同税务部门负责监督落实。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。
3、包河区S1702号地块竞得人须在土地成交后半年内，引进教育部直属重点高校的科研机构入驻本地块。否则，视为违约，无偿收回土地使用权及地上建筑物。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求建设，房屋建成后，全部自持。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。
4、包河区S1703号地块竞得人须按规划设计条件要求，规划建设总建筑面积不低于5.5万平方米的学校，学校建成后全部自持。
竞得人须在土地成交后1年内引进1所国际学校（含幼儿园、小学、初中、寄宿制高中）入驻本地块。否则，视为违约，无偿收回土地使用权及地上建筑物。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶) 。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。
5、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。
6、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
7、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和不动产登记手续。逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。
8、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，土地所在地国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行不动产登记。
9、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定按时向国土部门书面报告开竣工相关事项。否则，自本地块成交之日起，1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。
10、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。
11、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。
合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网。返回合肥365淘房>>
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地块咨询电话：
包河区方劲松0551-63367097
经开区戴东东0551-63876738
报名受理电话：宋卫东 18225889801郑军 0551-62778682
出让文件领取联系电话：郑丰敏0551-66223771
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2017年 6月1日
