房博士|虽然合肥这些烂尾楼神奇复活 买房也不能大意

来源:365淘房 2017-06-18 08:59

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每个发展中的城市都会存在这样的烂尾楼,合肥作为快速发展的城市,也有这样的情况存在,下面就为大家盘点一下合肥8大超级烂尾楼的惊人逆袭。以及作为购房者如何才能避免买到烂尾楼![熊孩子要上学:2017瑶海区学区重大变化 13盘学区抢先看>>>][嗨淘毕业季:105平米以下紧凑小三房 优质房源单价1.2万起>>>]

烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼,被称为是城市发展的“死角”,不仅有碍市政规划,而且极大地影响市容。

烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。

 合肥知名烂尾楼 奇迹“复活”

一、【炸楼重建】翰林龙府公开易主

6月13日,一声爆破巨响在合肥庐阳区响起。蓝光正式对原翰林龙府停滞项目进行拆除,一个新项目即将诞生。

蓝光对原翰林龙府停滞项目开展动工拆除现场 图片来源:合肥蓝光地产公众号 
(蓝光对原翰林龙府停滞项目开展动工拆除现场 图片来源:合肥蓝光地产公众号)

据了解,2011年8月28日,翰林龙府营销中心正式对外开放。2012年,安徽宝源地产销售部负责人在接受某媒体采访时透露,由于企业资金出了问题,银行贷款比较难。随后,项目陷入烂尾状态。

2016年8月24日,翰林龙府住宅面积37904.85㎡的国有土地使用权及地上建筑物公开上市拍卖。蓝光、朗诗、万科等6家品牌房企均参与了该宗地的竞拍。

最终,经过4个小时1624轮的“夺地大战”,四川蓝光以11.47亿元的总价拿下庐阳区原翰林龙府56.86亩地块和地上建筑物。

原建筑全部爆破拆除,蓝光重新打造为蓝光半岛公馆!业内人士表示,凭借优越的地段位置,该项目极有可能打造城市高端住宅,产品值得关注。

二、【大牌接手】恒大接盘阳光半岛

6月12日,寿县新桥国际产业园管委会官网发布公告,确定恒大地产集团有限公司为安徽省阳光半岛文化发展有限公司首选重整投资人,保利房地产(集团)股份有限公司为备选重整投资人。

这个被称为安徽最大烂尾楼的新桥阳光半岛终于迎来了生机。据了解,新桥阳光半岛文化旅游综合开发项目,总用地面积约为8100亩,总投资约80亿元,总建筑面积约为500多万平方米,集文化旅游、商业、酒店、住宅为一体,要打造文化+旅游+娱乐+商业+生态的全新商业模式,规划住宅总户数25000多户,未来将超过八至十万人将生活居住在阳光半岛内。

作为世界500强、中国知名房地产开发企业,恒大的到来让大家对新桥阳光半岛的“复活”更有信心!无论是恒大的品牌影响力,还是项目本身的影响力,都足以撼动整个安徽地产圈。

三、【动工改造】三荣大厦华丽变身

“三荣大厦”共25层,建筑高度100米,位于合肥淮河路步行街中心地带。寸土寸金,商业地理位置非常优越,但是除了2004年春节前后短暂营业外,三荣大厦烂尾了13年。

但是今年5月份以来,合肥市民在途经淮河路步行街中段时,却惊喜地发现,烂尾了十多年的三荣大厦,已搭设了脚手架,外立面幕墙覆盖着一层“绿衣”,正在进行施工改造。

据了解,早在今年2月15日,三荣大厦改造项目便已招标,包括外立面幕墙设计、施工,最终由合肥达美建筑装饰工程有限公司中标。

近日,三荣大厦业主方——合肥力澜置业有限公司表示,三荣大厦的改造力争在今年年底前完工,目前招商方案已经制定,施工和招商同时进行,将把三荣大厦打造成淮河路步行街中段标志性商业综合体,完善步行街经营业态,提高步行街整体形象。

四、【重启招商】松芝万象城换名又换人

提到松芝万象城,大家都不陌生。这个一直负面缠身、疑似烂尾的商业项目最近爆出了大新闻。更名松芝广场后,该项目组建团队、重启招商,暂定今年10月1日开业,打造12万方家庭时尚生活体验MALL。

据悉,2017年1月,在五里墩街道举办的西七里塘地铁商圈商业座谈会上,官方就曾透露:松芝广场有望今年开业,提升区域商业环境。返回合肥365淘房>>

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