嗨淘毕业季：荐合肥人气17盘 宜居洋房仅12500元/㎡
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编者按：“栀子花开，如此可爱，挥挥手告别欢乐和无奈，光阴好像流水飞快，日日夜夜将我们的青春灌溉”,又是一年毕业季,走出象牙塔的大学生们，将面临租房、买房等众多问题。365淘房策划“嗨淘毕业季”系列活动，为您答疑解惑、推荐优质房源。
合肥热线 365淘房 赵光月 群众的眼睛是雪亮的！大家会发现，购房者最为关注的楼盘往往也是性价比较高同时品质又不错的项目，所以当你选不好房子的时候不妨将目光投向合肥当前人气盘，一起来看！[嗨淘毕业季：8000起契税最低1% 合肥限购限贷税费新政>>>] [验资10万！合肥26家预约验资认筹楼盘即将加推>>>]
项目名称：世茂翡翠首府【在线咨询】
400-8181-365转8681
 （世茂翡翠首府效果图 365新房中心资料） |
所属区域：经开区
在售信息：世茂翡翠首府13#楼101、102平米还剩下2楼和顶层，2019年6月30日交房，116套，毛坯高层，均价14127.88元/㎡。17#楼82、90、102平米，6月底开盘，224套，毛坯高层，备案均价14127.50元/㎡。
项目简析：项目占地面积约18万方，总建筑面积约55万方，项目共项目坐落于大学城核心板块，紧临经开区主干道紫云路、翡翠路和金寨路高架，10分钟内畅通直达区内港澳广场、明珠广场、中环城等区域商圈。规划有高层湖景住宅、舒适洋房、雅致联排别墅、地铁商业、以及幼儿园、小学的大型城市全教育湖居醇熟社区，建成之后可容纳约2万人居住。
项目名称：当代天鹅湖MOMΛ【在线咨询】400-8181-365转118575
 （当代天鹅湖MOMΛ效果图 365新房中心资料） |
所属区域：政务区
在售信息：当代天鹅湖MOMΛ预计6月25日开盘，高层1、3#楼94-125平米，212套，洋房6#楼150平米，22套，2019年6月30日交房。
项目简析：当代天鹅湖MOMΛ主打建筑面积约94-175㎡科技住宅，囊括多种户型献礼不同的人生。94㎡科技三房，是写给年轻人的童话与奇迹；人生晋升的每一步，从这里开始稳如磐石。125㎡改善三房，是送给大家庭期待已久温情礼物，给一起奋斗的家人最安全的托付。145—170㎡善居洋房，是城心终极的收藏，以稀缺致敬稀缺的土地，圆梦政务大成时。
项目名称：西子曼城【在线咨询】400-8908-365转505
 （西子曼城效果图 365新房中心资料） |
所属区域：高新区
在售信息：西子曼城建面90-128平米预约中，项目长江西路拓基城市广场金座城市会客厅现已开放。
项目简析：项目由保利，旭辉，北辰三家联手运作，从周边房价来看，祥源金港湾、悦湖山院、蓝光雍锦半岛、中国铁建国际公馆等在售楼盘的高层均价基本在1.5万元/m²左右。未来区域房价会向此看齐，从容积率来看，这些地块大多是≤2.5的容积率，产品偏向高层产品，是为刚需论调。除了交通网路之外，目前高新区商业也正在兴起，砂之船奥特莱斯、祥源城商业街、汇景城市中心等组成蜀西商业圈。
项目名称：海恒金屿海岸【在线咨询】 400-8181-365转9809
 （海恒金屿海岸效果图 365新房中心资料） |
所属区域：经开区
在售信息：海恒金屿海岸暂无房源在售，50-73平米的小住宅预计7月份推出，70年产权，交房时间待定，目前在做预约登记。
项目简析：项目占地面积约18万方，总建筑面积约55万方，项目共项目坐落于大学城核心板块，紧临经开区主干道紫云路、翡翠路和金寨路高架，10分钟内畅通直达区内港澳广场、明珠广场、中环城等区域商圈。规划有高层湖景住宅、舒适洋房、雅致联排别墅、地铁商业、以及幼儿园、小学的大型城市全教育湖居醇熟社区，建成之后可容纳约2万人居住。南艳湖周边目前房源较为稀缺，该新盘的注入将会缓解区域供不应求的情况。
项目名称：万科森林公园 【在线咨询】400-8181-365转5272
 （万科森林公园效果图 365新房中心资料） |
所属区域：庐阳区
在售信息：万科森林公园在售少量洋房，140-311㎡，均价22000-23000元/㎡。即将加推A2-7#，共30层，180套，高层装修房，均价18819.65元/㎡，面积88-130平米，交房时间为2018年10月底，目前正在预约，开盘时间未定。
项目简析：区域地块东南连接合肥老城区域，西南向紧邻政府已规划的森林公园，区域内拥有董铺水库、大房郢水库等丰富水系，形成天然的生态公园用地。以健康、生态、阳光、运动为理念指引，于二环内城心区域，创造可持续发展。
项目名称：禹洲天玺【在线咨询】400-8181-365转5526
 （禹洲天玺效果图 365新房中心资料） |
所属区域：肥西县
在售信息：禹洲天玺目前暂无住宅房源在售，预计后期有房源加推。洋房35#已备案，32套，备案均价12500.32元/㎡。备案29#30#31#楼已开盘售罄。
项目简析：毗邻地铁3号线、4号线，地铁盘。项目位于繁华大道与祝融路交叉口，周边路网发达、商圈环伺。周边有创新大道、翡翠路、金寨路、繁华大道众星捧月。中环城商业圈、明珠广场商业圈、大学城商业圈、港澳广场商业圈紧邻，生活配套一应俱全。
项目名称：保利熙悦府【在线咨询】400-8181-365 转 166904
 （保利熙悦府效果图 365新房中心资料） |
所属区域：瑶海区
在售信息：保利熙悦府6月15日推出10#楼，精装LOFT，（建筑面积约）41-60㎡4.8米挑高投资精品，共20层，2梯15户，共300套房源，均价16000/㎡左右。
项目简析：项目位于两大城市主干道裕溪路、铜陵路交汇处，临近地铁一号线、二号线，毗邻东一环，另有芜湖路、长江路、长江东大街等主干道环伺左右，属于合肥城心一环核心地段稀缺住宅用地。
项目名称：朗香书院【在线咨询】400-8181-365 转 198003
 （朗香书院效果图 365新房中心资料） |
所属区域：新站区
在售信息：朗香书院高层已经全部售完，后期推出洋房，加推信息未定，本站将持续关注。
项目简析：目旁边就是规划中的通达广、跨度长、换乘多的地铁三号线，位于其职教城站与大众路站之间。靠近少荃湖板块，周边居住环境较好。
项目名称：信达公园里【在线咨询】400-8181-365 转 118476
 （信达公园里效果图 365新房中心资料） |
所属区域：滨湖区
在售信息：信达公园里98㎡-120㎡瞰景高层，6月14日加推32#楼，均价17999元/平米，预计月底加推31#楼，98、118平米户型。
项目简析：项目总建筑面积约59万㎡，位于杭州路与金斗路交汇处向北约200米，规划建设中的观景高层与洋房合理布阵，是滨湖比较有代表性的宜居楼盘。
项目名称：旭辉铂悦庐州府 【在线咨询】 400-8181-365转125531
 （旭辉铂悦庐州府洋房效果图 365新房中心资料） |
所属区域：庐阳区
在售信息：旭辉铂悦庐州府6月3号加推洋房16#已经售完，预计6月下旬会加推6#洋房，160-260㎡，14套，预计价格会比之前高，具体信息未定。
项目简析：项目交通十分便捷，东西走向四大城市主干道，分别是环湖北路，临泉路，北一环路，长江西路，项目可通过四里河路快速通道老城区，通过怀宁路更是15分钟直达政务文化新区，无缝接驳两大成熟主城区，保证绿色出行畅通无忧。
项目名称：融创合肥壹号院【在线咨询】4008181365 转 177530
 (融创合肥壹號院效果图 365新房中心资料） |
所属区域：政务区
在售信息：融创合肥壹号院高层11#楼135-140平米预计6月10日推出，2019年12月份交房，170套。7#楼洋房在售168、370平米，均价3.6万元/平米。2#楼洋房售罄，高层16#楼售罄。22楼Loft精装复式在售约40-50㎡，均价1.8万元/㎡，40年产权精装公寓。
项目简析：项目紧邻合肥主干道潜山路和南二环路，交通便捷。周边各类市政配套完善，高端写字楼林立，成熟小区众多且入住率高，生活氛围浓厚。 项目隔潜山路对面就是天鹅湖，闲暇之余可以欣赏天鹅湖美景，后期主力打造天鹅湖板块高端项目。
项目名称：文一豪门金地【在线咨询】 400-8181-365 转 110314
 (文一豪门金地效果图 365新房中心资料） |
所属区域：滨湖区
在售信息：文一豪门金地少量洋房和叠墅在售，105-124㎡，均价24000元/㎡。在售高层55、58#楼，在售户型面积108㎡、128㎡、138㎡，在售均价22000元/㎡。
项目简析：项目坐落于合肥发展示范区滨湖区，距地铁5号线四川路站约300米，沿徽州大道15分钟车程可到老城区。现已成型高速与城市主干道的网络体系，未来与2条轨道交通可实现无缝对接，交通便捷，通达全城。
项目名称：绿地御徽【在线咨询】 400-8181-365转117286
 （绿地御徽效果图 365新房中心资料） |
所属区域：包河区
在售信息：绿地御徽预计6月28日左右推出G9、G11#楼，约130-188㎡，备案均价22220.71元/㎡，共111套房源，交付时间,2019年6月30日。目前在售高层G6、G7#楼，面积段130-180㎡，均价22000-24000元/㎡，所剩房源不多。
项目简析：绿地御徽位于高铁商圈内，区域发展潜力大，推出的产品全部为精装大平层，定位高端人群，包含高层和小高层。绿地的品牌以及在合肥多年的人气积攒为该项目提供了很好的市场环境。
项目名称：国贸天悦【在线咨询】 400-8181-365 转 186778
 （国贸天悦效果图 365新房中心资料） |
所属区域：包河区
在售信息：国贸天悦6月13日网上开盘推出洋房12#、13#楼，总套数72套，面积约130-150㎡，均价19998元/㎡。目前已售罄。
项目简析：项目总建中面积约23万平米，包括9.7万平米低密度生态精品住宅、1.7万平米名品街区和5万平米地铁花园商务总部，含91-127㎡经典高层及117-153㎡精品洋房产品，项目位于高铁商圈内，升值潜力大，推出的产品也将包含刚需和改善市场，对于购房者来说选择性还是很强的。
项目名称：信达天御【在线咨询】
400-8181-365转4857
 （信达天御效果图 365新房中心资料） |
所属区域：包河区
在售信息：信达天御预计将推出枫丹阁1#、4#楼，233套房源，预计7至8月份开盘。交付时间2019年6月30日之前。目前正在预约登记中。
项目简析：项目是120万方的大型城市综合体，繁华的商业配套为区域及合肥提供了吃喝玩乐购一站式的服务场所，同时大规模的住宅客户为商业提供了火爆的人气，促成了商业圈的形成，住宅与商业有效的结合的同时又有机的分离，成就了区域板块内的新中心。项目汇集了高铁站、地铁站、长途客运站、公交站、市政主干道等多重交通体系，形成立体式交通网络。
项目名称：蓝光雍锦半岛【在线咨询】400-8181-365转155417
 （蓝光雍锦半岛效果图 365新房中心资料） |
所属区域：高新区
在售信息：蓝光雍锦半岛35-41#楼449.08平米备案价28714.14元/㎡，14套，2018年7月10日交房，6月开盘。毛坯高层48#，装修带地暖高层49#、51#约105-138㎡，3米层高；亲湖洋房24#、25#、26#在售约133-361㎡，3.3米层高，剩余多为一层房源，均价1.4万元/平米；大平层产品58#约275㎡，剩下多为6层以下，均价1.5万元/平米，3.6米层高；18、21#楼各剩下一套约448㎡雍容墅（双拼别墅）在售，均价2.6万元/平米。29#楼289平米，共6套，均价2.18万元/平米。32#楼联排别墅289平米，均价2.18万元/平米。平层59#楼199平米房源，100套；在售高层50#楼105-138平米，33层，目前剩下顶层和底层少量，均价1.5万元/平米。
项目简析：蓝光雍锦半岛定位为蓝光旗下最高端的雍锦系产品，也是蓝光地产在合肥打造的最高端住宅产品。整个项目追求社区宜居、户型舒适、景观与活动空间相结合的人性化设计理念，建筑布局呈北高南低的分布，保证了每栋楼采光及观景效果的均好性，品质高，适合改善需求。
项目名称：祥源金港湾【在线咨询】400-8181-365转121188
 （祥源金港湾效果图 365新房中心资料） |
所属区域：高新区
在售信息：祥源金港湾8#楼在售101、131平米，72#楼小高层98、128平米，都在2019年6月30日交房，均价15351.66元/平米。高层7#楼101、131平米，剩下房源不多，均价15351.66元/平米。在售13#楼，边套123、125平米稍多，备案价15199.02元/㎡。
项目简析：地处蜀西湖核心板块，临近大蜀山自然风景优美；规划2号线、4号线、7号线，交通便捷；附近奥特莱斯、安医附院高新分院等配套设施完善。
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