房博士|北京“限购限贷”又升级 合肥贷款利率优惠要取消
来源：365淘房
2017-03-26 08:55
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 （贷款注意事项 图片来源于网络） |
四、借款最初一年不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
所以，不满一年提前还款会被银行收取违约金，不但达不到省钱的目的，反而会更浪费资金。
五、还贷能力下降也不要断供
还款过程中，由于种种原因可能会出现还贷能力下降，短时间内换不起贷款的情况。这个时候您可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，这样也就大大减轻了短时间内的还贷压力了。
六、贷款后出租住房不要忘记告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
七、拿到房产证别忘记退税
买房时，最好将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。
签订合同、支付房款后，即可申请“购房者已缴个人所得税税基抵扣”，并取得“税收通用缴款书”。
等房产证办妥6个月后，消费者可前往税务部门办理退税手续。
八、还不上的时候不要忘记联系银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。
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