华夏幸福与蜀山签约！7500亩项目位置曝光！
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重磅消息
丨华夏幸福与蜀山区签约丨
丨打造7500亩航天智慧小镇丨
丨西部新城最新规划同步曝光丨
丨生态文化休闲旅游区呼之欲出丨
华夏幸福与蜀山区签约
2017年3月16日，华夏幸福基业股份有限公司董事会发布公告，称华夏幸福与合肥市蜀山区西部新城建设指挥部签署了《合作备忘录》。
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公告一出，引发广泛关注。公告原文表示：为促进安徽省合肥市蜀山区西部新城区域的科学发展，加速促进经济转型升级、全面推进新型城镇化，甲方拟引入乙方形成战略合作关系，打造“产、城、人、文”四位一体且“特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居”的特色小镇。
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打造7500亩航天智慧小镇
另外，这份公告中也明确提到了华夏幸福在蜀山区西部新城打造的项目位置以及主题。
根据公告，华夏幸福在蜀山区西部新城的合作区域占地面积约5平方公里（7500亩）。北至青龙路，东至规划G206国道、西至蜀山大道、南至习友路。
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另外，经双方友好协商，初步确定合作区域建设主题为“航天智慧小镇”，并结合项目实际和市场情况，深入完善和优化。
值得一提的是，在合作推进方面，公告中表示：本项目在本备忘录签订后6个月内启动项目的规划设计、政府和社会资本合作项目政府采购程序或正式合作协议谈判等各项工作。
在遵循本备忘录约定的原则和内容基础上签署正式合作协议，正式合作协议签署后，相关合作事宜以正式合作协议为准。
最后，华夏幸福方面也表示，签署的备忘录为双方建立良好的沟通机制奠定基础，但公司能否在项目采购程序中中标及正式合作协议谈判工作尚存在不确定性，提醒广大投资者注意投资风险。
西部新城最新规划曝光
一边是华夏幸福与西部新城签约，有意打造超大体量项目，另一边，西部新城最新规划重磅发布，再次引发万人瞩目。
《蜀山区生态文化旅游休闲区中期规划》出炉，蜀山区将在200平方公里的面积上，打造一座合肥面积最大，最具特色的集生态秀美、生态观光、农事体验、高效农业、休闲度假为一体的“蜀西慢城”，涵盖井岗镇、南岗镇、小庙镇、蜀山经济开发区(不含城市建成区)。
据了解，“蜀西慢城”将重点打造蜀山十景：董铺云影(董铺水库)、文苑集萃(民间博物馆集群)、公社记忆(蜀山公社)、四季花海、古墩翥凤(凤凰墩)、江淮分野(江淮分水岭)、鸡鸣春晓(鸡鸣山)、落英缤纷(休闲农庄)、长坝拦碧(新民坝)和空中飞龙(江淮运河渡槽)——彰显蜀山特色地域文化和自然风貌。
这里与中心城区毗邻而建，是合肥市内唯一集山水、人文、园艺和乡村资源于一体的城区，东起西二环，西至小庙镇大柏店社区。
合肥将添精品旅游景区
根据规划，蜀山区将整合旅游资源，构建“一路六环”精品旅游体系，打造“一路一廊、五区十镇”的整体布局。
【“一路”】：全景蜀山慢享之路，是核心游览线路。该线路长约53公里，将途经蜀山公社红色教育博物馆、新中国文化艺术创意园区、南岗蜀山农岗-田园农创大本营、将军社区-新民坝主题休闲农庄集群等17处景点，适合大众休闲游客自驾游玩。
【“六环”包括】：
人文蜀山旅游环线：将依托半岛路、科学岛路和井岗路形成的环线道路，打造一条环绕蜀山记忆文博小镇的游线，可游览蜀山湿地保护区、蜀山民间文化博览区等。
花样蜀山旅游环线：主要围绕四季花海中央花园打造。
健行蜀山旅游环线：以户外运动体验为核心功能，途经蜀山骑迹半马骑游环线等)。
生态蜀山旅游环线：沿曹操河和滁河干渠。
养生蜀山旅游环线：依托新民坝、淠河干渠和滁河干渠，以自然康养、生态养老为核心。
乡情蜀山旅游环线：依托小庙镇丰富的休闲农业资源，完善田园休闲、乡情体验核心功能，适合家庭亲子、田园休闲群体。
【“一路”】：即蜀山生态文化旅游路，将自东向西集中展示旅游区的全貌，营造“一路向西、一路皆景”的旅游环境，让游客慢慢欣赏蜀山美景，慢慢品味蜀山生活，将享“慢城”魅力。
【“一廊”】：即蜀山滨水景观走廊，集生态保护与观光、自然科普、运动健身等功能于一体，依托董铺水库、蜀山干渠、江淮运河一线的优良生态，打造一批沿水休闲驿站。
【“五区”】：即十八岗文化博览区、邓店科教游乐区、梁墩户外体验区、将军岭康养度假区、大柏农业休闲区，构建五大不同主题、不同功能、不同产业支撑的特色旅游集聚区。
【“十镇”】：十八岗文博小镇、梁墩骑行美食小镇、大柏农博小镇、将军康养小镇核心四镇，北分路回民文化小镇、雷麻小镇、新民坝亲水民宿小镇辅助三镇，以及科学岛科教研学小镇、王拐岗美食休闲小镇、小庙庐州文化小镇辐射三镇，并打造一批特色村落辐射和带动五大旅游功能片区的发展。
值得一提的是，根据规划，西部新城未来5年，特色小镇和特色村落建设全面推开，一批重大旅游产业项目建成，配套设施基本完善，力争建成国家5A级景区；未来8~10年，将“蜀西慢城”建设成为引领合肥、影响全省、辐射华东的城郊型旅游品牌。
看了这么多，小编只想说，西部新城大开发真的开始了，发展势头太猛，主打旅游价值，打开知名度，未来发展前景值得期待！
城西超8000套新房将上市
其实，蜀山区建设西部新城的消息，早在几年前就已经对外公布，但是真正引发行业广泛关注的应该是从2016年开始。
在2016年蜀山区重点项目集中开工的名单上，西部新城大建设项目赫然在列。西部新城（小庙镇）15条道路及市政配套路网正式开建，投资30多亿元，宣告区域基础配套设施建设大幕正式拉开。
15条道路全长约25.4公里，总投资约30.3亿元。建设项目包括道路排水、路灯、绿化、电力以及杆管线等配套工程。
项目建成后，将能够有效分担节假日期间合肥西城道路交通运行压力，对完善蜀山乃至合肥市的整体路网体系，大大改善西部新城基础设施现状，满足未来交通发展需求，改善投资环境，加快小庙镇发展。
2016年9月23日，磨子潭路以北、鸡鸣山路以西的高新NP3-1号地块上市拍卖，也被看成是西部新城房地产开发的第一步。
该宗地占地面积192.14亩，规划用途为居住，容积率1＜R≤2.5。以1套房100平米来计算的话，该宗地上市预计将为城西新添3202套新房。
最终，保利地产以1620万元/亩的单价拿下，住宅楼面价9719.95元/㎡，总价311266.8万元，溢价率237.5%。
2017年2月27日，望江西路以北、将军岭路以东的高新TF5-1、TF5-2号地块、高新TF4-1、TF4-2-1号地块上市拍卖，合肥最西地块诞生，西部新城房地产开发再受瞩目。
高新区TF5-1、TF5-2号地块位于高新区望江西路以北、将军岭路以东，占地面积209.5935亩，规划用途居住，容积率TF5-1≤2.0、TF5-2≤2.2；高新区TF4-1、TF4-2-1号地块位于高新区望江西路以北、候店路以东，占地面积157.14亩，规划用途居住，容积率TF4-1≤2.2、TF4-2-1≤2.0。
这2宗地位置相邻，以平均容积率以及1套房100平米来算的话，预计将为城西新添5134套新房。
最终，弘阳以860.24万元/亩竞得高新区望江西路以北、将军岭路以东的高新区TF5-1、TF5-2号地块，总价18.03亿元，住宅最高楼面价6451.74元/㎡，溢价率56.41%。
旭辉以878.2万元/亩竞得高新区望江西路以北、候店路以东的高新区TF4-1、TF4-2-1号地块，总价13.8亿元，住宅最高楼面价6586.45元/㎡，溢价率59.67%。
值得一提的是，保利、弘阳、旭辉拿地的住宅最高楼面价均没有“破万”，地价相对较低，因此，业内预测这一片或将成为合肥楼市新阵地，刚需买房迎福利。
华夏幸福有意进驻西部新城、保利、旭辉、弘阳已拿地进驻，区域内地铁、学校等相关配套正在完善。而随着旅游价值的开发，西部新城的知名度和认可度将越来越高。2017年注定将是西部新城大爆发的一年，城西发展大有可为。返回合肥365淘房>>
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