房博士|商住房到底值不值得买?看完这些再决定

来源:365淘房 2017-01-13 23:40

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合肥热线 365淘房 陈婕 楼市,仅看一路上涨的房价和门庭若市的售楼现场,就足可见其火热程度。然而限购之后,这股热潮似乎蔓延到了商住房市场。与纯住宅类房产的销售热度相比,商住两用房的销售情况是否会如期迎来春天?[返乡置业季:荐合肥15个学区房楼盘 让你的孩子稳定下来>>>]  [房博士|详解未成年人名下的房产能否买卖?>>>] 


首先我们来了解一下何为商住房,商住房也是现下市场上常见的商品房类型之一,它通常以公寓、LOFT、SOHO等形式呈现。

商住两用房能火起来的原因,无外乎其四大诱人的特性:低总价、使用面积大、不限购和拎包入住。

优点一:低总价

商住两用房低总价 
(商住两用房低总价 365淘房网络提供)


由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主,容积率较高(容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多),自然开发商的成本价就降低,售价也跟着相应低了不少。

优点二:面积大

商住两用房面积大 
(商住两用房面积大 365淘房网络提供)


对于这种房子,开发商往往把层高设成4.5米,再隔成2层,美其名曰“买一层赠一层”,房子建筑面积60平方米,实际居住面积可能达到100平方米,这对于刚工作不久的年轻人而言,确实充满“杀伤力”。返回合肥365淘房>>

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