房博士:别让户型图蒙蔽你的双眼 户型挑选大有文章

来源:365淘房 2016-12-18 08:24

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合肥热线 365淘房 王先珍 现在很多网友因为市场的原因可能会忽略户型的选择,其实千万别忽略户型的重要性,很多年你都要生活在那个方方正正的屋子里,如果无条件的选了一个糟糕的户型,那窝心的事情就多了去了,我相信很多已经买过房子的人会深有感触,所以在你还有选择的时候千万别放弃。[一座万达广场 一个城市中心 合肥3个万达周边15盘>>>]   [你的名字很美!合肥这些盘就是你寻觅的家>>>]

今天给大家简单的介绍一些挑选户型的方法,从普通的公寓到刚需的两房小三房,再到改善的四房甚至更大的户型,需要注意一些什么问题,防止你在买房时被眼花缭乱的户型图迷惑。

户型选择非常重要 
(户型选择非常重要 365淘房资料图片)

户型图如何看

图标要清楚:先教大家一些简单的户型图上的图标,这个在以后装修的时候也会有很大的用处,有的地方能改造,有的地方不能随便动,哪里是窗户哪里是入户门,朝内还是朝外,别看很小的细节,放到生活中都是大问题。

一般的户型图大致都是这些基本的元素构成,当然,也有的户型图会有少许的不一样,所以拿到户型图的时候看不懂或是有疑问的地方一定要找置业顾问询问清楚,千万不能只听一面之词。

各类户型图图标 
(各类户型图图标 365淘房资料图片)

户型图比例:往往很多人不知道如何看户型图,只会听着置业顾问说这个户型的各种好处,只看到户型图上面各种隔间,豪华的装修布置,看起来舒适温馨的各种格局,其实目前各家楼盘购房者展示的户型图很多都是一些处理过的场景,适当的缩减了家具的比例,让空间看起来更开阔,其实你拿房时又会是另外一种场景,可能卧室里摆张床就满了,所以看户型图的时候一定要注意实际的尺寸,合理的想象一下室内的面积大小,才能做出更为准确的判断。

方位很重要:看户型图首先要找到方位,也就是所谓的上北下南左西右东,大部分户型图上是有标注的,如果没有也要询问清楚该户型的具体位置,特别是小户型公寓,由于东南西北都有分布,不了解清楚很可能你将会在无阳光的北侧感受阴冷潮湿的生活。

还有就是几个简单的户型专用名词

面宽-房屋东西墙面之间的宽度尺寸(习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸)

进深-与面宽垂直方向的深度尺寸(习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸)

面宽进深图示 
(面宽进深图示 365淘房资料图片)

一般情况下,大面宽短进深是比较适当的空间设计,这样的设计可以加大屋内的采光,舒适度更强。相反也不是都是坏处,因为进深大的空间相对来说利用率会更高一些,小编从网上找了一张还不错的解析图,可以给大家参考一下。

层高:指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中,最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。

飘窗:一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。返回合肥365淘房>>

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