美生丽薇摩尔:投资商业不动产 让资产保值 广告

来源:365淘房 2016-12-08 23:45

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美生丽薇摩尔 
美生丽薇摩尔投资新选择 365淘房 资料图)

365淘房 合肥站 三次产业转型后,投资出路在哪里?国庆21城密集调控,房地产市场是否越限越贵?人民币大幅缩水不可逆转,如何将损失降到最低?楼市历经十年黄金期后,白银时代是否还能挖到宝?未来十年,高净值人士该向哪里掘金?时代跌宕中,该如何拯救我们的财富?投资专家吴晓波不久前重磅发声,带你打赢资产保卫战!

【吴晓波财富管理四大要诀】 1、未来五年到十年,加大资产的杠杆效应;2、创业、参与创业和投资创业者,以获取中国未来十年发展先机;3、规避风险,进行全球化的资产配置以及购置一些优质的不动产;4、学会花钱,加大精神投资和健康投资。

【吴晓波观点分享】

最近这段时间,有很多50后、60后的朋友都问我一个问题,为什么突然有一种不安全感,有一种陌生感。过去的两三年里,中国的很多产业在发展,互联网对制造业、服务业形成了冲击,中国金融市场出现一定波动。

消费者的陌生感以及大家对未来中国经济预期的担忧,还是非常厉害的。这种陌生感和不安全感正在袭击着我们,大家都觉得有一点迷茫。现在每个人都问,未来会怎么样呢?自己的钱能不能保值,能不能增值?

如何投资 
(如何投资是当下面临大大问题 365淘房 资料图)

三次经济增长模式转型,从“吃穿用”向“房贸网”的跨越

钱从哪来的呢?从1978年到今天的三十多年中,中国的经济增长率达到平均7.4%,从全球经济体中排位第八,到今天成为全球第二大经济体。从1978年到现在,中国经历了几个大的产业周期。

在这20年里面,中国人绝大多数是在吃、穿、用这三个方面,通过食品、保健品、饮料、纺织、家电等行业赚到的钱。中国今天成名的企业家和品牌,90%以上都是在这20年里面出现的。在改革的第一个阶段,只要进入到这三个行业里面,只要非常勤奋和努力,扩大自己的产能,做出自己的品牌,就可以赚很多的钱。

第二个周期,1998年发生了东南亚金融危机。从那一年起,中国为了应对危机,推出了很多的产业政策。今天的房地产政策就是1998年开始的,取消福利分房,全部推行商品房制度。

1998年开始,居民消费渐渐转变为以房地产为主,城市化建设也从以中小企业为主渐渐转移到以政府为主。房地产和城市化建设开始崛起的时候,能源价格大幅度上涨,包括煤炭价格、钢铁价格等等,这使大量资本进入到产业的上游领域,中国的产业开始从轻型结构调整为重型结构。 这三个变化是我们非常熟悉的景象。过去16年里面,你只要进入到这些行业——比如房地产行业或与房地产相关的行业、能源行业、外贸行业或互联网行业——就可以赚很多钱。这些行业替代吃穿用三个行业,形成中国经济新的增长极。

但是到今天,为什么很多朋友在过去十几、二十年里面获得很多财富,在今天却觉得很陌生,觉得有不安全感?

投资 
(历史经验让我们更好作出判断 365淘房 资料图)

未来十年中国的产业将进入到四大新动力区

在我看来,未来的钱,至少在十年之内不会有问题,未来十年中国经济发生崩溃是极小概率的事件。问题是,过去的三驾马车模式被改变了,未来的变化全部在于新——新实业,新消费,新金融,新城镇化。

财富如何增值?投资专家倾囊相授4记大招!

大招一:加大资产的杠杆效应

简单算一下,如果每年的资产增长在10%,刚刚对得起这个时代。任何一个单一的理财产品都难以给到你这个收益,所以一定是复合式、组合式的资产投资,要保持比较激进的杠杆资产。要保持相对激进的理财的态度,才可以保证人民币的保值。

大招二:股权投资+投资创业者

投什么呢?从最激进的角度,未来十年中国最值得投资的是两方面。

一个是好的股权,另一个是好的人。

大招三:全球化的资产配置和优质的不动产投资

前面的一半资产做一些非常激进的措施,另一部分应该拿出来进行全球化的资产配置。

要安排一些对冲性的产品,这些产品不仅仅是买房子、买商铺那么简单,这是全球性的一个资产配置,是我们需要学习的。

大招四:要投资两个东西,自身健康和精神消费

我们要去看好的电影,去旅行,要读书和看好的歌剧,我们要知道全世界人类文明到今天的很多成果,要用金钱和时间去交换它们。我们不应该只是天天忙着赚钱。

世界上除了中国,真不知道还有哪个国家的商业与住宅价格严重倒挂?TA完全巅峰了投资价值逻辑排序:商铺>写字楼>住宅!

一方面,之前商业地产的大举冒进让存量丛生;另一方面与住宅易于转手的投机需求不同,商业地产是直接服务于实业,直接由终端租赁需求体现投资价值,对投资回报率有严格要求。

一个事实是,近10年商业地产没有怎么大幅涨价过,而住宅涨幅有多大呢?按巴菲特投资哲学所言:“别人警惕时贪婪!”或许商业真值得关注。

但要明白,投资商铺是个技术活:第一,永远是地段占70%以上价值; 第二,看运营能力(业态规划能力),这个主要看运营经营与主力店资源;第三,商铺还要看动线设计,看小位置; 第四,投资回报率(投资回报率=租金年化收益率+资产升值率),如果用杠杆回报率超过贷款利率,遇到好的项目,你就早点下手吧!

美生丽薇摩尔 
美生丽薇摩尔投资新选择 365淘房 资料图)

【美生丽薇摩尔】 美生丽薇摩尔作为区域内真正意义上的城市综合体项目,不仅享有高铁地铁交汇的交通优势,而且包河大道作为马鞍山南延,承接马鞍山路带来的繁华,更是前往滨湖新区的必经之地。

未来规划是1、4、5号线3条地铁交汇站点,全立体覆盖式交通路网,带来了交通便捷优势。项目坐拥老城区与滨湖新区咽喉的地理优势,葛大店商圈区域腾飞的规划优势,与包河区政府新行政办公楼隔路相望,承载了合肥南部版块城市活力梦想!

太平洋集团,中影集团已强势进驻,美生丽薇摩尔建筑面积约20-50㎡商铺即将上市!!!交5000元抵10000元房款。

营销中心:合肥市包河大道与高铁路交汇处东南角(安徽省招标集团对面)

销售热线:0551-65657777

招商热线:0551-65657999

销售动态:美生丽薇摩尔20-50平米三层商铺即将推出,目前交5000元享受购房优惠。详询销售中心。返回合肥365淘房>>

 

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美生丽薇摩尔楼盘信息

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参考价格: 待定

物业类型: 商业

项目地址: 包河大道与高铁路交汇处

开 发 商: 安徽美生置业有限公司

楼盘户型: 待定

销售电话: 400-8181-365 转135251 免费通话

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