异地购房被蒙骗?以下几点要注意

来源:365淘房 2016-11-26 07:50

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合肥论坛 365淘房 汪红  随着霸都的双限政策的落实,很多想买房有购房资本的却被剥夺了买房资格。那么很多人就萌生了异地购房的念头。现在交通越来越便利、信息联网、支付方便,异地居住更加轻松,所以异地置业也成为不少人自住或投资的新选择。 [  房博士|购房合同有陷阱?看完12条不迷糊>>>]   [  北城加速崛起 区内10盘潜力升值优惠大 >>>] 

异地购房存在的风险

异地购房 
异地购房 365新房中心资料

一、是房价风险。异地买房的目标城市,一般是二三线城市,这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同,很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时,这些城市政府拥有很多土地储备,在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地,如果寄望于短期内获得投资收益,则很可能希望落空。

二、是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素,绝对低价的原因何在?事实上,多数二三线城市的居民收入有限,消费能力不强,难以承付较高的房价支出;住宅商品化程度不高,居民一般都已经拥有自住用房;外来人口有限,租赁市场疲软;城市拆迁力度有限,难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求;城市经济容量不足,难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的,而且在短时间内无法发生实质性变化。

三、是楼盘信息获取不及时不对称的风险。一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况,以及对异地风俗和购房习惯缺乏必要了解,所以很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍,对地产项目的信息不能做到全面把握。

四、是买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理,对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主,因此该小区的物业管理,对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。返回合肥365淘房>>

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