房博士|合肥交房税费怎么收？有问题咋办？
来源：365淘房
2016-07-16 06:37
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 房博士一周问答 |
合肥热线 365淘房 赵光月 买房的时候奔波劳累，交房的时候也不能马虎，年中正是不少项目集中交房的时期，交房费用怎么算？交房发现面积不对怎么解决？延期交房如何应对？诸如此类的交房问题小编一一解答。
 （新房交房税费 365新房中心资料图片） |
一、新房交房税费有：
1、契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、住房维修基金：购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金，不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
 （开发商收取的费用 365新房中心资料图片） |
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
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