朱齐炜：最接地气的地产人
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 （朱齐炜近照 365淘房 资讯中心） |
365淘房 合肥站 谈情怀太累、标榜高格调没意义。不同于一般的房企大佬，眼前的这位领导幽默、没架子。就像是他最爱吃的合肥小龙虾一样，最接地气也最具人气。他就是祥源房地产开发有限公司副总经理朱齐炜。
房价上涨是结果 看懂原因更重要
“这两天一直没睡好，困爆了！”没有寒暄，只是像老朋友式的“抱怨”，眼前的朱齐炜，风趣而无架子，让笔者先前的胆怯、小心翼翼荡然全无。
关于地王、关于新政、关于当下烫手的合肥市场，朱齐炜仅用一句存在即合理带过。
在朱总看来，房价上涨是结果，但更深层次的原因呢？
他分析称：过去2年土地供应量偏紧，开发商嗷嗷待哺，许多开发企业只有点尾盘在支撑，再不拿地就要被清除合肥市场。
“市场特别好，而你手里只有点尾货，看别人赚钱你当然想拼死拿地了，这就必然导致地价贵，而地价贵导致房价贵，这是两个互为因果的关系。”
压力来自内部 金港湾是战略转折点
提及高新，就不得不说祥源。
作为拓荒蜀西湖的先驱房企，祥源见证并助力着蜀西湖乃至整个高新的腾飞。
继130万祥源城之后，2015年12月11日，祥源以1130万元/亩竞得位于高新区长宁大道以西、云飞路以北的高新区KP2-1、2号地块（即祥源金港湾）。住宅楼面价7369.53元/㎡，总价29.7亿元，成为当年高新区的双料“地王”。
顶着地王的光环、接受“地往年”的洗礼，如今入市在即，压力、动力，何去何从？
对此，朱齐炜坦言，压力更多来自祥源内部。客观来看，祥源就地产领域而言，无论是影响力还是号召力方面，都并非很突出的房企。“老祥源人对于祥源的期望值很高，希望借此项目可以有所突破。”
同时朱总表示，祥源早已开始内部转型，“不单单是地产方面，包括茶叶、文旅在内的三大板块，近期将有更大的举措和声音出来。”
回归金港湾项目，祥源人把它看成是个大转型、大爆点。“希望整个项目能承载的了整个集团的战略目标，能够获得口碑。”朱总直言道。
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