合肥限贷全文出炉！房查7月1日正式启动
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365淘房 合肥 最新消息，7月1日起房管局和国土局将协助金融机构对客户进行房查！合肥限贷正式执行。其中，新建商品住房以备案时间为准，二手房以契税缴纳时间为准！
一、方案内容
1、居民家庭首次购买（从未购置过住房）住房的商业性个人贷款，最低首付比例仍为25%；【目前合肥市包括四县一市实行最低首付款比例为25%】，其他15个地市市场最低首付款比例为20%，最低利率水平为基准利率的0.7倍】
2、有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例为40%：
（一）居民家庭拥有1套住房（在本市市区范围内，不含四县一市，下同）且没有购房贷款记录（含在外地贷款记录，下同）；
（二）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清；
（三）居民家庭无房但有1次购房贷款记录。【目前全省统一实行最低首付款比例为30%，最低利率水平为基准利率的0.7倍】
3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例为50%。【目前，合肥市包括四县一市实行最低首付比例为35%，其他15个地市实行最低首付款比例为30%，最低利率水平为基准利率的1.1倍】
4.有下列情形之一的，申请商业性和人住房贷款购买住房的最低首付比例为60%：（一）居民家庭拥有2套及以上住房且无购房贷款记录；（二）居民家庭拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款；（三）居民家庭有2次及以上购房贷款记录并已结清相应购房贷款，同时，银行业金融机构应根据借款人偿付能力，信用状况等因素审慎把握并具体确定贷款利率水平。【目前最低首付款比例和最低利率水平由商业银行根据客户的风险和信用状况自主决定，一般情况下贷款条件更加严格。】
二、执行时间标准
拟定于7月1日正式执行。其中，新建商品住房以备案时间为准，二手房以契税缴纳时间为准。
三、其他说明
为提高差别化住房信贷政策的执行效果，合肥市房管局和国土局在政策正式执行后将协助金融机构对客户进行房查。返回合肥365淘房>>(365淘房 资讯中心)
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