3月合肥超1300亩地入市 滨湖700亩巨无霸未拍先火
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（3月合肥计划出让10宗地 365淘房 张茹/制）
合肥热线·365淘房 讯 3月份，合肥计划出让10宗地，总面积超1300亩，参考总价合约33.2亿。政务、滨湖、蜀山皆有商住地出让，其中，滨湖700亩“巨无霸”更是“未拍先火”。
3月合肥计划出让10宗地
随着楼市金三的到来，合肥土市也开始迅速回暖。据合肥365淘房土地信息中心统计，3月份，合肥计划出让10宗地，总出让面积1303.44亩，参考总价332064.768万元，合约33.2亿元。暂定全部在3月24日下午拍卖出让。
市区供地方面：3月份合肥市区计划出让5宗地，总面积912.65亩。地块分布在滨湖、政务、蜀山、庐阳。其中，滨湖和政务皆有百亩以上的商住地出让，关注度极高。
县域供地方面：3月份县域计划出让5宗地，总面积390.79亩。其中，巢湖市2宗、庐江县2宗，长丰县1宗。
（滨湖700亩“巨无霸”商住地未拍先火 365淘房 资讯中心）
这10宗地块编号分别为：政务ZWQTA-027-1、蜀山W1601、滨湖BH2015-08、滨湖BH2015-09、庐阳N1601、巢湖市2013-116、巢湖2015-91（A）、庐江县1#、庐江县2#、长丰CF201601。
滨湖700亩“巨无霸”商住地未拍先火
位于滨湖区包河大道以西、杭州路两侧的滨湖BH2015-09号商住地凭借着近700亩的超大体量，无疑是3月土市的最大看点。
（滨湖BH2015-09号商住地实景图 365淘房 资讯中心）
从土地出让信息来看，该宗地占地面积699.78亩，其中，居住297.77亩，商业402.01亩。要求商业自持面积不少于50%（8.95万方），另外，还要求引入五星级酒店、建设不低于3000㎡的国家级非物质文化遗产传承人经营场所、不低于1.5万㎡的大型健康运动中心。
本站现场探地了解到，该宗地位于目前大热的云谷路板块，完全是一片净地。地块西边有宝能城、中海滨湖公馆、皖新朗诗绿郡、联投中心书城。
（滨湖BH2015-09号商住地规划图提前流出 365淘房 资讯中心）
地块南边有万达文旅城、恒大中心等大型城市综合体项目，方兴湖、塘西河分居西、北方。可见无论是生态环境还是商业配套未来都非常完善。
业内人士分析，严苛的出让条件、超大的地块规模并非一般中小房企所能操作，不排除“定向出让”的可能性。而本站获悉，置地、中坤等房企均有意该地，或将成为地块买主。
（政务区ZWQTA-027-1号地块位置示意图 365淘房 资讯中心）
政务百亩黄金地或引10余家房企“血战”
除了滨湖“巨无霸”之外，政务区百亩黄金商住地也备受关注。从2012年的“被签约”到2015年上市“取消供应”，政务区政务ZWQTA-027-1号地块的出让之路颇为波折。
如今已经是四度上市、面积也“缩水”仅有105.8亩。不过在寸土寸金的政务区，这样的地块已经十分难得。据悉，万科、保利、朗诗、当代、融创、融侨、招商、旭辉、华地、信达、禹洲、金地、华润等房企均有意拿地该宗黄金地。
（政务区ZWQTA-027-1号地块实景图 365淘房 资讯中心）
本站现场探地发现，地块南边紧邻南二环、东边紧邻合作化路高架、西边紧邻茗香路，交通通达性较好。另外，该地块东侧为安粮城市广场、西侧为亚华新城邦、常青花园小区、北边为油库生活小区，南侧一路之隔的就是安徽省立医院南区以及合肥第五十中学校（南区）。
沿着南侧的南二环一路向西，可以到达赖少其艺术馆、银泰城、新地购物中心、天鹅湖公园等，向东步行即可到达安粮购物中心，可以说该宗地的居住氛围、商业配套、交通、医疗教育配套都十分完善。
另外，从这宗地的出让条件来看，要求竞得人在地块内所建商品住宅须全装修交付，这在一定程度上也增加了产品的溢价空间。土地人士分析，地价破千万/亩无疑，而且有望打破融创保持的2850万元/亩的政务单价地王纪录。
（蜀山区W1601号地块位置示意图 365淘房 资讯中心）
蜀山20亩“袖珍地”受中小房企青睐
另外，土地资源十分稀缺的老城区——蜀山区也在3月份推出了1宗袖珍商住地。面积仅有19.85亩。该宗地位于科学院路与樊洼路交口东南角，即原来的下公岗。
据了解，下公岗地块在2015年就出现在合肥优质地块推介手册上。但是当时拆迁尚未完成，如今该地块内部已经拆迁完毕，达到了净地出让的要求。
“这是一宗非常难得的地块，大铺头附近，位于成熟的商圈和居住区域”，万途营销总经理孙宜庆表示，地块出让门槛较低，将受到中小房企的青睐。
本站了解到，该宗地周边在售楼盘并不多，只有华润桃源里、新加坡花园城目前在售，而且其高层房源均价都已经“破九”，可见未来该地块入市市场前景也非常可期。（365淘房 张茹）
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