讲新品：肥东2016年12盘预计入市8741套约95.41万方
 （楼市年终讲策划 365新房中心独家策划） |
编者按：央妈领衔送福利，楼市上演偶像剧，各种政策金手指，拨开云雾见月明。房价犹如悲喜剧，房贷利率创新低，买了的落袋为安，没买的焦急心烦。楼市百态，365淘房年终开讲。
合肥热线•365淘房 讯 据365新房中心最新数据统计，2016年合肥包河区共有12家项目计划推出住宅房源，其中10家为在售加推，2家新盘入市。总推盘量8741套，约95.41万方；10家在售房源加推5931套，约59.53万方；新盘2家入市2810套，约35.88万方。（365淘房 赵光月）[微宅时代：合肥学区地铁公寓12月开抢啦>>>] [注册即送100兆！拿手机看房流量从此任性挥霍>>>]
在售加推
项目名称：华盛大运城【在线咨询】 
400-8181-365转8049
 （华盛大运城效果图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：共35栋楼，30层左右，目前剩余十多栋楼未推出，预计2016年会推出剩余的大部分房源。
在售信息：四期31、37#楼89平米预计在12月19日开盘，18层，216套房源，预约登记享交2000抵12000元钜惠，现正全城抢约中。目前住宅剩余少量89-138平米户型在售，均价6400-6500元/㎡；42-53㎡投资型公寓现房在售，折后毛坯均价6600元/㎡。
项目简析：华盛大运城位于裕溪路高架东入口，是集五星酒店、高档住宅、精装公寓、国际街区、购物中心、时尚影院六大业态为一体的大型城市综合体。28路、147路公交直达，6、15、106路公交枢纽即将搬迁至项目对面，交通条件将更加便捷。
项目名称：城建琥珀名郡【在线咨询】 400-8181-365转151182
 （城建琥珀名郡效果图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：项目共49.45万方，3859套房源，29栋楼，80-120平米，已经推出2栋高层，2016年继续加推后续房源，元月底将加推3#、8#楼，面积为87-120平米，216套。
在售信息：在售1#、6#楼，87平米、97平米三房户型，1#楼96套，6#楼120套，交2000抵10000元，2017年下半年交房，均价5400元/平米。元月底将加推3#、8#楼，面积为87-120平米，216套。一次性付款93折，按揭94折，按时签约99折。
项目简析：项目为肥东县大盘，大体量房源的推出给购房者更多的选择空间，项目位于店忠路和站南路交口西南角，紧邻肥东县医院新区和肥东一中新校区，距离肥东火车站、肥东客运中心仅两公里。沿店忠路可直达肥东县城和撮镇，距离合肥市区约20分钟车程，交通便利，四通八达。
项目名称：文一名门河畔 【在线咨询】 400-8181-365转7002
 （文一名门河畔交通图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：项目剩余6栋洋房和1栋高层预计2016年推出，洋房有三梯六户和两梯四户两种，户型面积约87平米；高层约100套，户型面积约89-98平米。
在售信息：主要在售15#、20#楼，89-98平米、101-110平米户型，均价6100-6200元/平米。在售3#、5#、10#、11#、18#、19#、21#楼，89-98平米，18层，均价6200元/平米，3#、5#、19#、21#仅剩余少量房源在售；在售房源交3000元抵18000元，按时签约减3000元，一次性付款99折，支持市直公积金贷款；老带新，新客户将减免3000元，老客户将减免两年物业费。
项目简析：项目位于沿河西路以西、南环路以北，面积97.45亩，规划为70年的居住用地，项目共19栋，有17万方，其中1、2、7、6、9、12#楼为多层。后期房源的选择空间大。
项目名称：文一名都 【在线咨询】 400-8181-365转5507
 （文一名都效果图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：项目共38栋，其中有19栋洋房和19栋高层，共38万方住宅房源，目前还剩下7栋高层和6栋洋房未推出，预计2016年推出。
在售信息：购房可享交1万抵2万；老带新，老客户享受1000元奖励，新客户按时签约优惠3000元。在售高层30-33#、35#和36-39#，40-42#楼，88-110㎡，均价6200元/平米；在售20#、21#、22#、23#、27#、28#楼洋房，89、107㎡，均价7000元/平米。预计后期将加推商铺，30-100平米，具体信息未定。
项目简析：项目位于合肥市临泉东路与临湖路交口向北80米，南接东方花园小区及规划商业用地。目前还剩下7栋高层和6栋洋房未推出，预计2016年推出。
项目名称：京冠紫玉华府 【在线咨询】 400-8181-365转179477
 （京冠紫玉华府效果图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：项目二期小高层11#、12#楼将在2016年加推，共88套，85、87平米。
在售信息：现购在售房源交4000享96折，全面支持省、市直公积金贷款。在售小高层6#楼85、87平米，均价6500元/㎡；在售高层3#、7#、13#、17#楼73、95平米，7#、17#，89平米，均价5700元/㎡；在售多层5#楼，82平米，均价6900-7000元/㎡，高层和多层剩余少量房源！
项目简析：项目还配套了6000多平方的商业服务设施；小区内配有背景音乐、可视对讲、电子蓝控、停车管理、周界报警等先进的智能化设施，项目主要户型面积在70—100㎡，10多种精致户型均为全明设计，主力户型为三房，户型设计充分考虑了时尚青年的生活需求。
项目名称：星光国际广场 【在线咨询】 400-8181-365转185174
 （星光国际广场效果图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：项目共两期，目前剩1、6#楼100-141平米，280套房源，预计2016年推出。
在售信息：现购住宅，交5000抵16000；老带新，老客户赠送2000元购物卡，新客户减2000元；按时签约减去3000元，一次性付款总价再减去5000元。在售3#，136套，130、140平米，交付时间2017年10月份；二期2#、4#、5#楼在售，100、132、136、141平米，均价7200元/㎡。在售写字楼，单间面积150-250平米，整层约1018平米，可分割也可整层出售，11-24层有房源，均价7000-8000元/平米。项目还剩下最后两栋楼预计2016年推出，为1、6#楼100-141平米，280套左右。
项目简析：星光国际广场作为合肥市“141”城市发展战略中东部组团的肥东县，该项目集大卖场、商铺、餐饮、影院、办公、住宅为一体，将成为肥东新的城市综合体。
项目名称：锦绣花园 【在线咨询】 400-8181-365转136733
 （锦绣花园效果图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：项目剩余8栋房源未推出，其中有高层13#楼和小高层6#楼，多层2、3、4、7、8、12#楼预计2016年推出。
在售信息：一期房源一次性付款98折，按揭99折，及时签约减1000。现购二期在售房源，交5000元抵20000元，再享99折的钜惠，及时签约减1000，购房前50名送1万元家电；支持市直公积金贷款！在售一期多层1#、4#、5#、7#楼，剩余顶层和底层，105、119平米户型，均价4800元左右/平米；在售二期多层1#、5#、9#、11#楼，105、119平米，均价4800元左右/平米；在售高层10#楼，88.47、120平米，均价4300-4400元/平米。在售高层13#楼，119平米，均价4400元/平米，剩余十几套。
项目简析：项目在售楼栋已为现房准现房，房源可靠，周边学校、商场等配套齐全，小区水域景观优美，高层、多层错落有致。
项目名称：盛世新城和公馆 【在线咨询】 400-8181-365转103039
 （盛世新城和公馆效果图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：项目剩余26#楼未推出，83-88平米，18层，1个单元，共64套房源，预计2016年推出。
在售信息：在售多层17#、19#、20#楼，现房，76-108平米，均价5200元/平米左右；在售高层16#、22#、23#楼,85、91平米户型，23#楼83、88平米户型，5000元/平米，现房，剩余四五十套左右。在售房源优惠：现房一口价96折；老带新，新客户优惠5000元。
项目简析：项目位于合肥东部新城区合马路与店忠路交口北800米，撮镇镇尚真中学旁，交通较为便利，项目有高密度的41%绿化，生活氛围比较舒适，加之较低的均价，使得项目受不少购房者的关注。多层产品一直非常稀缺，生活居住的更加舒适。
项目名称：东方明珠嘉苑 【在线咨询】 400-8181-365转110363
 （东方明珠嘉苑效果图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：项目剩余5栋高层未推出，22、25、18#楼为18层，18、22#楼为两梯四户，25#楼为两梯九户，19、23#楼为22层，两梯四户，户型面积42-102平米，预计2016年推出。
在售信息：在售二期17、20、21、24号楼，42-102平米，均价5800元/平米左右，一户一层一价。优惠信息：凡是老业主带新客户成功认购的，老业主将享受3000元现金奖励；17、20、21号楼交5000元享受18000元优惠，24#楼交3000元享受98折优惠，99.43-102.37㎡标准3房、3+1户型正火爆热销中；42-79㎡一房总价25万起，两房总价38万起。即将加推22#楼，79-101㎡，均价5500-6000元/平米，共72套，预计2016年10月份交付，交5000元享受18000元优惠。
项目简析：小区紧靠合裕路东段，合裕路连接裕溪路高架，是贯通合肥东部与合肥市区的主要连接路段，目前裕溪路高架已经建成通车，小区通往合肥市中心的车程仅需15分钟，交通十分便利，生活配套完善。
项目名称：文一名门东隅 【在线咨询】 400-8181-365转109271
 （文一名门东隅效果图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：项目共582套，约6.5万方，除了年前12月19日首开推出洋房3、5#楼和高层9#楼外，剩余高层7、8#楼和洋房1、2、6、10#楼共396套房源预计2015年推出。
在售信息：12月19日首开推出洋房3、5#楼83-114平米，88套；高层9#楼88-96平米，98套。
项目简析：项目地处于东城门户，紧邻玉溪路高架;未来地铁将为项目带来极为便利的城市交通条件;项目距高速路口仅3公里，区域立体交通即刻畅达四方。龙塘中小学、圣泉高中就在项目不远处，书香文脉、名校林立。
新盘入市
项目名称：琥珀庄园 【在线咨询】 400-8181-365转173227
 （琥珀庄园效果图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：项目共20栋，其中9栋洋房和11栋高层，共1340套，共17.88万方，2016年或全部可推出，预计1月首推洋房1、7、8#楼115平米，72套房源。
项目地址：肥东县站南路南与北张路交口东南角
开发商：合肥城建发展股份有限公司
新盘展望：项目总建筑面积约17万方，规划建造洋房、高层住宅、及商业三大业态。纯粹英式建筑，低密度布局，最大程度保证每一户的采光和通风。周边汇聚了肥东县医院、肥东一中、肥东汽车站、优质人文教育等配套，满足日常生活所需。项目自身打造完善社区商业，实现吃喝玩乐购一站式体验。
项目名称：尚泽琪瑞康郡【在线咨询】 400-8181-365转153719
 （尚泽琪瑞康郡效果图 365新房中心资料） |
2016年入市房源：总建筑面积19万方，规划11栋高层住宅，1个商业中心及1个体育场，住宅共1470套约18万方预计2016年推出，1月20日首开1#、2#、3#楼88、98、105、110平米，432套。
项目地址：长江东路与祥和路交汇处
开发商：安徽尚泽置业有限公司
新盘展望：总建筑面积19万方，项目采用英伦庄园布局手法，结合中国院落递进式的设计手段，中轴对称、庭院围合。创造出一个户户景观，人在景中的公园式小区。80-120㎡奢景高层，主流户型，满足大部分人群需求。
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