南京不出意外地出手“救市”，把地方政府的市场干预行动推上了一个台阶。

　　9月底，由上海绿地集团打造的江苏第一高楼、世界第七高楼在南京顺利封顶，与此同时，南京市《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》出台。

　　楼市火热时看中央调控，楼市低迷时看地方政府救市，似乎已成为房地产市场这几年的一个“规律”。到南京迈出救市大步时，已经有包括沈阳、河南、西安、常州、重庆、成都、福州、厦门、长沙、石家庄等众多城市不同程度出手。

　　不过，记者采访中注意到，开发商对此反应普遍谨慎。南京本地排名前列的房地产企业有关人士坦言，目前的根本问题是整体经济环境下的信心不振，地方政府的相关措施不可能从根本上扭转局面。

　　地方救市：发挥最大政策空间

　　爱建证券研究报告指出，市场调整仍将持续，政策干预将择机而动。房地产行业的产业链条长、关联产业多，一旦房地产业发生大的变动，影响巨大。目前的问题不是政府会不会进行市场干预的问题，而是何时、以何种方式进行市场干预的问题。

　　南京市房产局副局长郭宏定在政策新闻发布会上透露，四季度国家包括各级政府可能会出台“相关方面的政策”。这些措施对市场肯定会产生正面影响。本报记者从南京当地一些房地产企业了解到，此次南京相关楼市政策酝酿多时，也曾对一些主要的房地产企业进行调研和沟通了解情况。

　　在多数南京本地业内人士看来，与今年此前众多已经出台相关救市措施的地方相比，南京20条新政涉及的各方面措施，几乎已经把地方政府权限范围内可以利用的政策空间全都发挥了。

　　综观各地政府市场干预方式，一般是：协调金融部门适度放松银行信贷，尤其是优质企业的开发贷款和改善性需求的二套房贷款政策；增加居民收入水平或进行购房补贴(包括财政补贴和购房退税等)；政府出资购房，作为廉租房或经济适用房房源；引导舆论，改变市场预期。

　　但是，开发商并未因此大松一口气。降价促销、快速回笼资金依然是各家房企的核心思想。南京某楼盘的一位销售人员告诉记者，公司只希望政府政策能够起到一定促进成交的作用，能够多卖出去一些房源。