九月份合肥房地产住宅类项目销售分析为本站房地产数据研究中心专制。若要转载请注明来源。
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     365地产家居网 合肥讯 9月份的全国楼市动荡的非常大，传统的 “金九”并没有为楼市打入一剂强心针，合肥楼市也和全国楼市一样在9月份的销售下滑明显，呼喊楼市的冬天来的声音开始响起，但楼市的冬天真的来了吗？

    (一) 全市总体销售情况

    截止到9月30日，合肥市共有可售住宅类商品房30722套，9月份合肥市新增住宅类商品房3854套，9月份合肥市销售了住宅类商品房3857套，供销比达99.92%。

    9月份合肥市住宅类商品房销售套数为3857套，销售面积为396050.65平方米，销售金额为166417.06万元，销售均价为4201.91元/平方米。从下面的图表中我们可以看出9月份的销售较之8月份下跌幅度很大，其销售套数环下跌了30.45%，销售面积环比下跌了31.69%，销售金额环比下跌了27.81%，销售均价环比上涨了5.69%。

    从均价走势图中我们可以明显的看到，均价从8月份的3975.69元/平方米上涨至9月份的4201.91元/平方米，涨幅达5.69%。9月份的销售量较低，且销售中很多楼盘都是以高品质为主的楼盘，这些楼盘的高价格带动全市均价的上涨。

（8月与9月合肥房地产住宅项目可售房源状况）

（8月与9月合肥房地产均价走势图）

（8月与9月合肥房地产住宅项目销售状况）

（9月份合肥房地产住宅项目每日销售量柱状图）

     从每日的销售数据中我们可以看出合肥楼市9月份的销售在后半个月中销售量都比较平均集中，前半个月中由于中秋节日期间，销售量不是很高。虽然9月份合肥楼市的整体销售量比较低，但是在后半个月已经开始有了销售上涨的一个趋势。

（9月份合肥房地产住宅项目每日销售均价柱状图）

     合肥住宅商品房9月份的均价波动在前半个月中的波动幅度是大于后半个月的波动幅度的，前半个月的整体销售均价走势还是平稳变化的，而在后半个月中的走势确实出现下跌的现象。

     365观点：9月份的合肥楼市下跌幅度非常大，虽然9月份期间有房博会举办欲为楼市提升动力，但是其销售量仍是难以提升。不少城市已经开始出现政府“救市”的措施来阻止楼市的继续下滑，合肥市也有人提出政府必须要救市了，但合肥楼市虽然很多楼盘销售萎靡，仍还有一些楼盘销售十分火爆，是否有政府救市的措施还期待着楼市销售出现难以出现转折的时期，目前的合肥楼市还没到这一时期。下一页:合肥房地产市场各区属销售情况分析