国庆佳节即将到来，省城的楼盘希望能借黄金周的东风带来好运，纷纷推出促销措施，力度空前。而面对持续下滑的销售形势，“买涨不买跌”的心理又让不少购房者加入了持币观望的队伍。在开发商与购房者的博弈中，是该接过开发商抛出的橄榄枝，还是继续观望，等到房价下跌的时候再买？不少市民陷入了两难境地。迎国庆,合肥楼市优惠一览 

    销售连续四周下跌     

    转眼间，楼市销售的黄金月九月份已经过去。与往年开发商赚得盆满钵满不同，今年9月的省城楼市近年来罕见地进入了深度观望期。上周，合肥市住宅类商品房的总销售套数为722套，较之前一周下降了2.96%。而九月的第二周，合肥市住宅类商品房销售总套数为744套，销售总面积78110.17㎡，较第一周相比成交量下降20%，只有包河区、经开区、蜀山区销售量超过百套，其他区销售业绩不佳。实际上，从2008年8月的最后一周开始，省城楼市的销售量一直持续下滑，该周的销量为1307套，9月第一周为893套。而去年同期该市楼盘商品住宅的销量分别为2289套和2477套，下跌幅度之大大大出乎业内人士预料，因为直到今年的7月份，合肥房地产市场还是一片晴朗，与北京、上海、深圳等地出现房价下跌不同，当时合肥的房地产市场还在逆市上扬。     

    到了8月份，合肥的房地产市场也开始“感冒”。近日，国家发改委和国家统计局联合公布的8月份全国70个大中城市房价调查结果显示，与上月相比，我省3个被调查城市中，合肥、蚌埠房价均出现了下降。合肥的房屋销售价格指数、新建住房价格指数、90平方米及以下新建住房销售价格指数均出现下降，降幅分别为0.4%、0.5%和2.4%，其中90平方米及以下新建住房销售价格指数降幅位列全国第3位，幅度之大前所未有。     

    省城有关部门负责人告诉记者，以前省城一些均价在5000元/平方米左右的楼盘，现在的开盘价格只有4300元/平方米，让价幅度之大，可见一斑。她说，在低迷的市场态势下，省城开发商为扩大交易量，集体降价突围，导致了目前省城的房价涨幅缩小，以前同比涨幅都在十几个百分点，今年8月份合肥房价同比只上涨了9.7%。实际上，在2007年上半年，合肥的房价还一直比较平稳，到去年10月份才掀起一轮上涨高潮，均价涨了1000元左右。按照目前的市场销售形势看，合肥房价涨幅在今年10月份将出现与去年持平甚至稍有下降的局面，也就是说，今年10月份，合肥的商品房均价将与去年同期持平甚至略有下降。     

    合肥一家大型国有房地产公司的王总经理告诉记者，不仅合肥的商品住宅销售不畅，全省各地的房地产市场都陷入了观望态势，该公司在全省有5个项目都遇到了销售不畅的问题。