相关阅读:
世茂为“南京降价”事件致歉，称只是尾盘促销
地产巨头融资应对市场 “南京世茂”抵押贷款3个亿
世茂滨江新城举办迎六一·小业主嘉年华
昨天,一则“世茂滨江新城部分房源一平方米便宜五六千，最低7.5折出售”的消息,震动了南京楼市。这样一个大牌企业开发的高端楼盘，开出如此惊人的优惠，惊讶者、怀疑者、担忧者皆有之。该楼盘是不是真的降了这么多？真相究竟如何？记者多方面展开了调查，寻找事件真相。
真相：降是降了，几十万的其他优惠没了
“世茂滨江从九月一日至九月十五日推出一批120平米的特价房，最低价格达到九千左右。”这两天，世茂滨江新城的部分业主和前期意向客户都接到了这样一条短信。
“促销活动是从9月1日开始的，优惠幅度很大。”前天，记者以买房人身份来到该楼盘售楼处时，售楼人员如是表示。据介绍，促销后，部分原先单价卖到一万七八的精装修房源，现在单价一万一千多就可以买到了。比如4号楼一套29楼，125.73平方米的两房，现在的单价不到1.2万元/平方米，如果一次性付款还能再优惠400元/平方米，之后再打95折。销售人员表示，降价的主要是120平方米的两房，以及1套单室套。
乍一听，世茂滨江新城的降价幅度确实达到了5000-6000元/平方米。不过，记者了解到，在最高价时期购房的业主，当时获得了家具券的补贴和其他优惠。一名于去年9月，购买了4号楼170多平方米三房的业主告诉记者，他当时购买的价格是1.7万元/平方米左右，获赠了36万元的家具券，同时减免第一年贷款本息，约获得18万元的现金优惠。这名业主说，对这些特价房，世茂滨江新城现在实际上是取消了以前所有的优惠，变为直接减房价，实际优惠幅度在3000元/平方米左右。
周边开发商：不会跟进
世茂滨江新城的大手笔促销引起广泛关注。但周边楼盘的相关负责人大都表示，不会跟着世茂降。
其中一家楼盘的相关负责人表示，他在第一时间了解了世茂的促销情况。据他了解，世茂此次降价的只是少量房源，影响有限。“我们项目一直没有降价促销，也不会因为世茂降了跟着降。”
同在江南滨江板块的另一家楼盘的销售负责人则表示，世茂滨江促销的主要是120多平方米的两房，这种户型本身不好卖，降价是正常的。“我们的产品和它是错位的，对我们不会有太大影响。”
不过周边开发商也都表示，担心世茂的降价行为，会加剧南京买房人的观望心态，不仅对周边区域，对整个南京楼市都会形成带动性的影响。
|
