上周二手房整体价格仍表现为小幅上涨，但涨幅有限，不少区域出现价格松动迹象，区域涨跌互现反映出买卖双方博弈加剧。由于各区域区域价格基数较高，当超出了购房者的承受能力之后，在持续无成交的状况下业主只能降价，仅有的成交便拉低了整个区域成交均价。

　　受传统淡季以及市场心理预期产生根本性变化的影响，在经历数周的盘整僵持格局后，上周整体成交量出现小幅度上升，仅以目前的成交量尚不能支持房屋价格维持高位，有四成以上的区域二手房价格出现下调。同时市场中浓厚的观望气氛，不断降低消费者的购房意愿，总体上表现出市场信心严重不足，可议价空间增加。

House365 王凯