合肥365地产家居网讯   随着近期股市的下滑和楼市的萎靡，越来越多的人也都开始观望楼市，对于有意置业的人群，未来一年是否购房，不能划一而论，不同的地域的房子价格不一样，不同消费目的对于房产的要求也不一样。

    目前合肥房地产市场的购买者分为三种类型，投机者、投资者、自住者。对于投机型的低投入高回报并且要求操作周期短的情况已经不存在了，对于投资型消费者来说，投资应该要看中长期持有的状况，持有房产，事实上实现的是保值与抵御通胀的作用。

(近8成的购房者中意90平米以内户型)

(80后成主力购房军)

    根据365调查所示，80%的人在未来一年内准备置业且选择户型范围为90平米以内的小户型，而参与本次调查的人群近70%为“80后”，可以预示未来自住型的主力军，是有着刚性需求的“80后”，由于所需所求，小户型就成为了开发商迎合“80后”的一大卖点。{点击进入本次365调查}

    本站日前采访了准备置业的小林，他告诉本站“我出来工作没几年，对于一个80后来说，准备购房一套70平米左右的小两居，无论是自住还是投资，我买的房子相对于大户型来说，其最大的特点及优点就是总价低。而且通过银行按揭底方式，首付在6万左右，月供在一千多元，银行还贷压力小。这对于我来说，应该还是可以承受的。小户型面积小，日后装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积均摊的费用也相对较低，经济实惠。”

    而另一位已置业的妙妙接受本站采访说：“目前合肥的工资水平不是很高，而房价上涨依然迅猛，我选择的是位于蜀山区某楼盘40平米的单身公寓。对于女孩子来说，房型新颖、房屋“五脏俱全”、还贷周期短吸引了我，最重要的是这种户型可以自由搭配，符合现代女孩的风格。对于蜀山区未来的发展我也看好。”

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    房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。

    对大多数自住型购房者来说，在房价日益飙升的今天，比起动辄几十万的总房价，小户型的低总价、低首付、低月供的特点和优点，使得“拥有其屋”这一美好设想不再遥远。回望前几年，无积累的“80后”曾是开发商不关注的一个人群，由于现在房地产市场大势萎靡，“80后”便成为了支撑楼市的一只主力军。

HOUSE365 罗浩宁