合肥365地产家居网讯  8月，合肥二手房市场形势似乎比7月更加残酷，天气炎热，注意力转移至奥运赛事等因素使得市场表现更加平淡，不少中介公司在这个8月仍然处于亏损局面。有业内人士预测，如果宏观政策继续从紧、市场观望气氛持续浓厚，中介“关门潮”很可能会再次袭来。

　　市场低迷 二手房价格深受一手房影响

　　合肥365地产家居网二手房频道统计结果显示，截至2008年8月31日17：00，合肥二手房市场8月挂牌量为12505套。其中，个人挂牌量281套，中介挂牌量12224套。环比7月，挂牌量有小幅下降，降幅为13.8%。

　　反映至区域方面，本月各板块挂牌量均出现不同程度的下降。8月各板块挂牌量如下：庐阳区：2468套，包河区：2097套，蜀山区：2513套，瑶海区：4716套，新站区：131套，政务区：121套，经开区：301套，滨湖区：1套。

　　据365地产家居网地产频道总监刘斌分析，8月份合肥二手房挂牌量的降低，表明市场观望气氛依然浓厚，同时，根据各区域二手房挂牌价格分析，伴随着房地产市场行情的变化，二手房的价格按照从郊区到主城区、从交通生活配套不成熟区域到配套完善区域依次出现波动。

　　另据365地产家居网数据分析师王军提供的数据，8月份市场上新增商品房8261套。王军认为，8月份合肥一手房的新增供应量较大，这也在一定程度上影响到了合肥二手房的市场行情。业内人士认为，今年以来，合肥市一手房的新增供应量持续攀升。再加上合肥市民还普遍存在着“买新不买旧”的心理，二手房市场因此受到了较大的冲击。

　　市场疲软 能否引发新一轮“洗牌”

　　房地产中介始终处在房地产市场浪潮的最前端，从今年6月末持续至今的市场低迷令不少中介已“入不敷出”，有中介人士向本网表示，如果市场行情在9月份没有好转，那么，中介“关门潮”很可能席卷庐城。

　　有业内人士表示，前段时间“吉森房产”和“华旺房产”的关门已经让他们感觉到了市场的凉意。也有人士预计：“今年的市场疲软很可能要持续到11月份，只有确保撑到那个时候，才能迎来市场的回暖。”

House365 王凯