房产市场“金九银十”的来临，让不少开发商开始蠢蠢欲动，推盘放量、降价促销的新闻层出不穷，目的只有一个，抓住08年最后一个销售机会，打破成交量的坚冰，实现资金流的回笼。可是，楼盘的降价促销似乎和退房总是形影不离，一边开发商的降价广告还没打响，另一边业主退房的呼声就一浪高过一浪。

    万科金色雅筑遭遇集体退房

    万科金色

    雅筑无疑是近期房产市场讨论最激烈的话题之一，这不仅与其接二连三的大幅降价有关，更因为该盘由此引发的退房事件。

    8月30日，万科一期50多名业主来到了位于三林的售楼处，对万科销售人员施压，要求退房。现场，一位业主表示，“我们买房的时候，售楼人员一再强调作为高品质小区，价格自然比周边的楼盘高出很多，但是如今18000元/平方米的房价突然下调到12000-13000元/平方米，实在让人接受不了。”

    另有业主表示，自己几天前买房时参加了关于易居会员的活动，在0.2个点优惠基础上总价减去10万，即购入一套90平米的三房，当时的价格是131万。可是不到一周这个价格再度被刷新至122万左右，几天9万元的缩水幅度，让他感到很难接受。

    据悉类似要求退房的业主很多，大多是一期“高价”买入金色雅筑的业主，他们不仅纷纷强烈表示要求退房的意愿，更是鼓动当时在场的看房人不要买房。

    中秋促销暂不受影响

    据悉，此次退房的导火线是万科上周推出的中秋促销活动，该活动声称旗下金色雅筑、新里程、燕南园、白马花园、花园小城、四季花城等8个楼盘集中参加“限时认购”活动，平均优惠幅度为9.5折。其中，金色雅筑的销售人员表示活动期间售价将较前期价格打8折，还可享受总价10万元的优惠，折算下来起价12000元/平方米左右，房源仍以90平米三房为主。仅仅一周时间，万科的优惠幅度再度下调，这让许多业主感觉买房缺乏了保障。

    在业主们的强烈呼声下，万科停止了中秋对金色雅筑的促销活动，仅仅保留了易居会员升级，即优惠0.2个百分点上升至0.5个百分点。近日，当记者再次致电金色雅筑售楼处的时候，销售人员仍表示，金色雅筑没有参加过此次中秋促销活动，但如果愿意到现场看房，价格可以谈。

    万科相关人员在接受记者采访时表示，金色雅筑并没有取消中秋促销活动，因为在前期打出的整体促销活动广告中就包含了金色雅筑。

    金色雅筑累计降幅超30%

    早在7月末，万科金色雅筑以不同装修标准为由，将开盘不久的90平米房源的总价下调了20万元，降价幅度达到了10%，这让许多曾经以18000左右单价买入房子的业主感到愤慨，并表示万科的售楼合同上显示“所有的90+均是A级标准精装修”，而开发商居然可以擅自改动标准，而且更令他们疑惑的是，90+的房源，装修标准可以减免20万元，因此纷纷以开发商“欺骗业主”要求退房。

    不到半个月，万科再次大手笔降价，表示加入易居会的会员不仅可以减免0.2个百分点，购买指定房源还能再享受10万元的让利。这样，金色雅筑一套“90+”的房源总价已经徘徊在了131-141万元左右，一个月不到，万科金色雅筑的累计降价幅度达到了30%。

    如今早已降价的万科金色雅筑再次参与中秋促销活动，如果算上这次的优惠，金色雅筑的单价已经逼近了12000元/平方米，累计降幅必将超过30%，这引起了前期业主的强烈不满。

    业内人士表示，万科金色雅筑的屡次降价是因为万科对该盘的定位发生了转变。