现象：受“破发”的影响 上市公司融资渠道开始收窄

    分析：中小企业融资难解决之道：发展非银行金融机构

    种种迹象显示，随着楼市趋冷，房地产商的资金缺口将越来越大。

    “今年开发商的手中还有些钱，但是到明年，他们将面临真正的资金瓶颈。”华远集团总裁任志强日前对《第一财经日报》表示。

    而另一家全国性开发商高层则对本报记者表示，其手上所掌控的逾150亿元现金，今年将不会用来购买新的地块。因为他预测目前的地产行业调整可能要持续3年之久，那将意味着最终大家都难免遇到资金短缺的窘境。

    最新的统计数据也并不乐观。

    上海佑威房地产研究中心（下称“佑威”）的最新报告显示，8月上海市一手商品房（剔除动迁配套房，下同）的供应量为100.62万平方米，比7月份减少四成，同比减少了34.4%。成交83.17万平方米，约为去年同期的三成。在售楼盘在“奥运月”已经开始调整价格，而为了迎接“金九银十”，上海即将上市的房源更是高达73批，这将使竞争形势更为严峻。

    佑威分析师认为，8月上海楼市已经出现了全面性的下跌。上海市中心已有楼盘打8.5折，而某个成交量比较集中的地区房源价格比前期低了近7000元/平方米；随着三林地块中环区域新楼盘的低价上市，万科、大华的楼盘也相继调价。而更多的远郊楼盘也在以买房送车等方式打折促销。其中，因为打折促销而频现报端的万科金色雅筑售出150套住宅，在上月住宅项目成交量中排名第六。