本周最吸引眼球的，莫过于潘石屹的三里屯SOHO被商业地产业内人士视为“疯狂”地散卖。其中最让人跌破眼镜的，是大约30%的面积卖给了山西、内蒙古等地的能源型游资持有者，即所谓的“煤老板”。

    在北京楼市连续胶着数月、大部分项目卖不动的时刻，这一消息令市场惊讶和怀疑，潘石屹也连称“想不到”。

    据知情人士透露，这些投资者着眼于“长线投资”，他们动辄拿出1亿以上，砸到SOHO项目，是看好三里屯今后10年、几十年的长期收益。

    西三环内某开发商告诉记者，该项目有很多来自山西、陕西、内蒙古等地的“煤老板”，或该地区能源产业链上的人。这些人购房的目的是“自住型投资”：为了孩子将来来北京上学，为了自己老了来北京居住，或者出于某种公关需要，先“占住”一些稀缺地段的房子。这些房子，往往在买后的几年内空置。

    从温州炒房团到山西“煤老板”，来自民间的资金不断搅动着楼市的神经。这些神秘的团体，资金能力究竟有多大，对楼市的影响又有多大？至今不得而知。

    但不可否认的是，能源产业的资源有限和难以升级，以及受传统理念影响，手持大量资金的“煤老板”们不肯青睐股市，而把资金投向北京这种大城市成熟地段的房地产，无形中抬高了资产价格，却是不争的事实。

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    潘石屹赚疯了 三里屯SOHO三天热销超过40亿

    7月15日，记者从潘石屹旗下的SOHO中国获悉，该公司开发的“三里屯SOHO”项目已经于7月15日开盘销售，到7月17日三天时间已经完成了41.2亿元人民币的销售额。

    截止到昨天下午，北京市房地产交易管理网数据显示，“三里屯SOHO”商业用房已签约323套，办公用房已签约79套，公寓已签约24套，退房率为零。SOHO中国方面统计的销售额为41.2亿元人民币，平均成交单价49000元/平方米。

    SOHO中国公司董事长潘石屹表示，这一结果大大超过预期，创下了公司发展13年来的一个奇迹。从目前的情况看，三里屯SOHO的客户群里40%以上是SOHO中国公司的老客户，100%都是国内客户。

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