合肥365地产家居网讯    近日，网上炒得沸沸扬扬的幸福人家(社区 相册)开发商卷款潜逃事件，成为当下合肥房地产业内最火爆的话题。在传出开发商资金链断裂、业主集体状告开发商、材料供应商和开发商产生纠纷等种种传言之后，该楼盘售楼部依然进行正常营业。事件的真相究竟如何，本站对此进行了一番采访。

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事件起因
    由于幸福人家(社区 相册)开发商在合同上标明2007年9月30日交房，但是直到07年10月28日才向业主交房，并且开发商直到今年2月14日才办好竣工验收备案表。为此，有业主认为开发商不仅延迟交房，而且未达到交付标准就提前交房了。这明显存在开发商欺诈消费者的行为，违反了当初双方签订的购房合同。因此有不少业主找开发商交涉，要求支付违约金，但多次交涉未果，于是便发生了众多业主紧锁售楼部大门，贴出“欠钱还钱”标语的“幸福门”事件。

售楼部当天大门紧闭、标语横贴

开发商：违约金我们会支付
    就此事件我们电话连线采访该售楼部的销售经理钱经理，但被工作人员告知钱经理不在，在得知我们的意图以后，该工作人员显得有些激动。谈起20日上午售楼部被锁之事，这位置业顾问仍心有余悸，“7月20日上午，二三十名业主来到售楼部，要求我们支付违约金。当时因为我们的领导不在无法办理，所以就告诉他们过段时间再来，可他们根本不听，双方闹得很僵。随后就有人拿来锁链将售楼部大门锁了起来，还在大门上贴上了标语。最后我们报了警，警察来了之后门才被打开。”

    据悉，目前开发商已承诺业主，违约金将于8月20日支付给业主。

业主：我们一直在等待
    虽然开发商已经表态，将于8月20日之前会支付违约金，但众多业主依然表示谨慎。鉴于前期多次交涉未果的事实，对于这次开发商的承诺还有待观察。对于这次事件，有业主表示当时的确有些冲动，但也是事出有因。前期的多次交涉均不了了之，迫不得已之下我们才想到，通过这种方式维护我们应有的权益。

业内观点：问题还有待进一步观察
    对于幸福人家售楼部的此次事件，有业内人士表达了自己的观点。该人士告诉本站，这种事情合肥以前也发生过，甚至有过之而无不及。开发商违约事件已经屡见不鲜，对于如何维护广大业主的利益也成为比较棘手的问题。针对此次“幸福门”事件，如果真的只是因为违约金问题，双方的纠纷应该可以很快解决。幸福人家已经开发多年，目前已经接近尾声，据悉8月初还将会有新盘推出，开发商应该不会做这种因小失大、杀鸡取卵之事。对于业主而言，维护自身的权益还需要通过正常途径进行，而不能采取这种过激行为。从法律意义上讲，售楼部作为正常的营业场所，受法律保护，业主此番过激行为也值得商榷。

    谈及事态的下一步发展趋势，该人士表示还有待观察。开发商如果能如约支付违约金，该事件应该能得到圆满解决。对于今后合肥房地产市场的发展，还希望有关部门规范措施，加大监管力度，约束开发商与业主双方的行为，促进合肥楼市健康、稳定、有序的发展。

HOUSE365   洪旭明