"我仍然坚持我的观点，半年内不买房，一年内不炒股。" 7月18日，在南京举办的一场金融论坛上，北京师范大学金融研究中心主任钟伟语出惊人。他随后提出的"南京郊县房价可能下跌30%"的言论更是令人咋舌。这番言论，在南京引起轩然大波，也遭到广泛炮轰。"他根本不了解南京市场，这样的说法是不负责任的。"多名业内人士表示。

    钟伟当日提出，中国楼市正面临四大矛盾指标：一是成交量下降与地价、房价的持续上升的矛盾；二是房地产景气指数回落与未来投资持续增加的矛盾；三是销售放缓与房产供给放量的矛盾；四是持续的市场观望气氛与高达1.5亿平方米房产滞销量的矛盾。

    在谈到南京楼市时，他表示，按照目前南京楼市销售量下降与未来上市量增加对比而言，供销比将可能达到1.4：1，"南京房价可能有一个相当的可观的跌幅，郊县房价跌幅甚至会达到30%。"

    "南京房价不可能跌30％！"对钟伟提出这一言论，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚用"不了解南京市场，不负责任"来形容。宋坚说，由于去年一套一价政策的实施，南京的房价泡沫和深圳、广州等地比起来，要小得多。所谓的郊县房价跌30%更是不可能，"江宁甚至还有涨的趋势，江北也不可能再跌个1000多元/平方米。"在他看来，现在的南京楼市经过了一定的调整，是比较好的购房时机。自住买房者该出手还是应该出手，投资者则应当慎重。"半年内南京房价是涨是跌很难说。"

    南京东凯置地投资顾问有限公司总经理包天雷则用"非理性的学术研究"来评价钟伟的言论。他指出，去年南京楼市呈现非理性的繁荣，今年则弥漫一种非理性的观望。房地产作为一个经济运行体，有自身的规律，不能随意地、笼统地号召市民多久不买房。"结婚的不买房吗？没房子住的也不买房？"

    南京一批一线开发商也认为，南京房价是"理性回归"，而不会"暴跌"。仁恒投资（南京）有限公司副总经理厉方宏说，受股市不景气和对房地产市场信心不足等因素的影响，南京楼市上半年的确也出现了一些调整，但和深圳等地不一样。在全国政策和地方政策综合影响下，南京房价过快上涨的势头，在2007年下半年得到了有效抑制，因此现在的可调整空间就相对较小。"南京房价暴跌的可能性不大，更多的是一种理性回归。"

    "南京楼市的刚性需求还在，逐渐回到正轨。"南京红太阳房地产开发有限公司副总经理徐友志如是认为。他特别指出，江北楼市上半年虽然调整比较明显，但下半年也将恢复平稳。

    对钟伟提出的"半年不买房"言论，一些有刚性需求的买房人并不赞同。公务员许先生说，他和女友正在为了结婚买房子，觉得现在是不错的购房时机。"买不买房也要看是自住还是投资，像我们这种是早晚要买的，说不定现在就是最好的时候，万一房价下半年又涨了呢？"在外企工作的王小姐则表示，以前听一些专家说房价会跌，于是一直等，哪知后来房价涨得厉害。"买不买房还是要看实际需要，自己判断。"

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    钟伟：北京师范大学教授，金融研究中心主任，长期从事银行风险管理和中国外汇管理体制方面的研究。在银行风险管理和人民币问题专题方面的研究较有影响力。

   有关言论："房贷新政想抑制房价是空想"

    2007年，房贷新政出台后，钟伟在南京一场论坛上表示，对利率、首付上升能否有效遏制房价非常怀疑。"他认为，商品房供不应求的情况太严重了，提高首付比例，中等收入阶层、要靠首付和按揭买房的人，会受到损害，这个损害不公平。

    "房价将继续涨三年"

    2007年11月，钟伟在广东电信举办的论坛上表示："大牛市将在两年内终结，悲观估计的话就是一年。"而房地产价格在未来三年仍将保持上升的势头。

    "房价还要经过6个季度的调整"

    2008年6月,钟伟提出，目前房地产市场的总体特征还是分化和重组，但土地价格仍旧拒绝调整，地方政府对土地市场还有不现实的高价预期；景气下滑、信贷紧缩和通货膨胀导致房价走势具有高度不确定性，在大约6个季度的调整之后，房价才可能会明显上升。

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